編譯任中原／綜合外電
多國央行發現採用「宏觀審慎」政策抑制放款，的確有助於減緩高風險的借貸行為，以抑制房市泡沫。這將使央行多了一項政策工具，且緊縮貨幣政策的腳步也能夠更加漸進。
各國債務與GDP比率
彭博資訊報導，宏觀審慎政策是央行用來冷卻金融市場，卻又無須升息以免傷害整體經濟的新工具。如果確定有效，預期低利率將能維持更久，以支持經濟成長。
亞太區多國央行最近採取大膽的作法。例如紐西蘭採取更嚴格的房貸規則，已成功地抑制房價飆漲，現在準備從明年元月起恢復原先作法；央行代總裁史賓塞表示，房價壓力將維持溫和。
澳洲央行採取的措施也正在生效；整體房市雖仍繁榮，但雪梨房價卻下跌。央行認為採取嚴格的放款標準是必需的藥方。總裁羅威表示，房市風險「尚未遠去，但上漲力道減弱仍是正面的發展」。
中國房價也出現2014年來首見的下跌，主因銀行提高自備款，並嚴格限制非居民買房。
中國政府將繼續採取更嚴格規定，希望能冷卻房價，又不致引發經濟滑坡。
新加坡情況相反；今年稍早時政府放寬房市規則，以扭轉房價跌勢。
國際清算銀行（BIS）也支持這類措施，表示央行若經常採用這項工具，將使經濟成長更強，波動更小。
歐洲央行認為宏觀審慎政策更好用，可以對歐元區不同國家因地制宜。
德國聯邦銀行今年稍早時已經抑制房貸戶的「貸款／所得比率」，以限制倒債。歐洲央行指出，即使是在經濟良好時期，也應考慮使用這項工具，以免市場的過度自滿。
加拿大央行也認為可以提高房貸利率及政策措施，以抑制房市過熱及金融風險。央行指出，負債沈重的家庭較難取得貸款，能使金融體系更具韌性。
