記者蔡惠芳／台北報導
台北市燙金、鑽石地段的敦化南北路，最近沿線至少有9大都更案，其中華固建設敦北都更案「名鑄」，市場傳出台塑集團王家已入手數戶豪宅；此外，冠德敦北「松齡新村」70年地上權辦公大樓案，據悉冠德董事長馬玉山也正洽「老東家」台塑集團，希望由其醫美和生技等關係企業進駐其中一棟。
另國泰集團的起家厝「敦南金融大樓」（即敦南誠品大樓），也已完成都更事業計畫，市場傳出蔡家準備將來更新改建為26層樓的複合飯店商業大樓。
根據調查，敦化南北路沿線由於土地所有權較集中、且更新改建的潛在價值相當可觀，因此都更實施者投入意願較高，光是目前進行中的都更案就至少9筆，包括冠德國防部「松齡新村」地上權都更辦公案、華固「名鑄」、華固華塑大樓「敦南3號」、中國人壽台北學苑地上權案、中興電工案、國建敦北案、璞真敦北南京案、「國泰敦南金融大樓」、台塑集團總部更新案等。
其中，進度較快的是華固「名鑄」，已在2016年中動工。華固董事長鍾榮昌表示，預售3個多月以來已售12戶、約40億元，占總銷85億元的4成多，市場還傳出台塑集團王家也入手幾戶。
對此傳言，華固不予證實。至於冠德「松齡新村」地上權案，冠德副總經理張勝安表示，這筆都更案現正進行建照審查，若順利可望在2019年底至2020年完工。
規畫興建南北兩棟辦公大樓，一棟作為冠德第二企業總部大樓，另一棟將全棟出售，每坪開價約135萬元。市場最近傳出，馬玉山計畫把其中一棟為「老東家」台塑集團量身定做，代理銷售的宏大國際資產總經理陳益盛予以證實，表示確已洽談台塑集團，由生醫關係企業進駐，全棟建坪估計約1,500坪，地上權年限為70年。
由於台塑集團總部大樓正計畫都更改建，更新後研判總樓地板面積仍不敷日益成長的集團員工辦公需求，因此部分關係企業非常適合進駐敦北冠德大樓。
