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北市公辦都更鬆綁 第一階段同意門檻降至75%

#地方 #中古 #政策 #台北 #公辦都更 #都更
中國時報記者李奇叡/台北報導
 
台北市長蔣萬安為兌現競選承諾,3日宣布「台北市公辦都市更新7599專案計畫」正式上路,意即第一階段民眾自行整合意願門檻從90%降至75%。台北市議員黃瑩表示樂觀其成,但市府須做好人力配置;議員顏若芳則說,若二、三階段要9成住戶同意才能成案,那市府需針對1成的不同意住戶說明配套措施。
 
蔣萬安昨表示,為讓公辦都更「早進場、擴量能」,公辦都更第一階段門檻即起降低,但受理案件仍需位於更新地區,且基地面積達2000平方公尺。目的是提早投入政府資源,提高都更效率。
 
 
為實踐競選時市府公辦都更「早進場、擴量能」的承諾,台北市長蔣萬安宣布台北市公辦都市更新7599專案計畫正式啟動。圖為台北住都中心代理執行長羅世譽(左起)、都發局長王玉芬、台北市長蔣萬安、市府副祕書長張溫德與都更處長陳建華出席記者會。(季志翔攝)

為實踐競選時市府公辦都更「早進場、擴量能」的承諾,台北市長蔣萬安宣布台北市公辦都市更新7599專案計畫正式啟動。圖為台北住都中心代理執行長羅世譽(左起)、都發局長王玉芬、台北市長蔣萬安、市府副祕書長張溫德與都更處長陳建華出席記者會。(季志翔攝)
 
此外,市府聯合民間專業技術團隊組成「公辦都更台北隊」,在第二階段方案協助評估、召開說明會,並提供更精確的建物規畫、估價等財務估算,該階段意願達9成便可進入最後階段。
 
最後階段則由北市住都中心協助模擬選配,讓住戶充分了解可分到的權利價值,若選配率達到9成,即選定為公辦都更案件,後續便可辦理招商、審議。
 
蔣萬安點出,第一階段原本要9成住戶同意,政府才能進場協助,以信維整宅為例,目前近81%住戶同意,難以達到門檻,如今門檻降低,便可立即適用,進入下一階段。
 
他受訪時提及,第一階段剩下的25%住戶並非完全不同意,實際上很多人是不了解都更,或是在觀望,因此政府和專業團隊提早進場,能讓住戶更了解程序,提升下階段同意人數,進一步加快都更流程。至於二、三階段維持90%門檻,主要是希望能掌控風險,也讓民間出資者維持信心。
 
顏若芳認為,蔣萬安確實兌現政見,但第一階段同意門檻還可以再降,至於二、三階段即便9成住戶同意,仍有1成不同意住戶,市府並未說清楚配套措施;議員李彥秀也呼籲,門檻降低後得面臨整合問題,市府得以更專業、貼心的方式處理。
 
另黃瑩認為,放寬門檻確實樂觀其成,但也需做好人力配置。由於都更處喊出今年要拚新增10案,業務量增加也導致人力吃緊,都發局長王玉芬說,會增加約聘雇人員,都更處則強調,人力後續都會增補,也正規畫將都更處提升為「都更局」。

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