好房網News記者潘奕柔／綜合報導
房子的地段是買房非常重要的考量要素之一，對於自住客而言可以住得更舒適、方便，對於投資客而言則是讓房子保值和升值的關鍵。捷運和百貨周邊的房子也因此變得熱門，房價節節高升。
不過捷運和百貨就是房價的絕對保證嗎？房產專家Sway就在好房網TV節目中點出，許多建商就是看準買房人這樣的心態，而打著捷運、百貨周邊是房價保值的噱頭在賣房。
百貨商圈等於房價保證？Sway：「業績好的百貨才是！業績太好的百貨卻麻煩。」以新竹風城購物中心為例，太熱門的百貨反而容易導致周邊交通癱瘓。若正好自住房買在周邊，恐造成「有家歸不得」的慘案。Sway也提出，若同一縣市再度推出新的百貨，很有可能風潮因此被帶到其他區域，導致原百貨風采黯淡，房價也因此沒了保障。
捷運和輕軌也等於房價保證嗎？Sway直言：「等蓋好再說！要有人搭才有用。」節目中以基隆捷運為例，原本規劃要蓋捷運的地方房價已開始升高賣出，現在基隆捷運卻面臨路線變更的問題，遲遲無法興建。
