新竹移轉件數倒退嚕　皆因建商推案有關

好房網news記者翁于珺／整理報導

歷經近幾年的房市修正，2018年的第一季，六都房產買賣移轉件數都較去年同期增長，由其雙北市增幅最大，台北市較去年同期增加43.58%，新北市與去年同期相較，增幅4.42%，其餘桃園市微增0.35%；台中市增10.01%；台南增加22.76%；高雄市增加3.4%，顯示房產交易數逐漸回溫，但唯獨新竹市，房產買賣移轉件數呈現倒退趨勢，衰退8.6%。

 

根據新竹市地政處統計分析，今年1-4月新竹市的登記件數起伏很大，2月僅有331件，是106年1月以來，15個月來的新低，顯示新竹市房市仍處於盤整，價量同步下修，交易量顯示買方對新成屋、中古屋市況仍有所觀望。

101 年至 107 年新竹市第一季買賣移轉登記件數及第一次登記移轉件數 （圖／新竹市政府地政處）

 

根據永慶不動產新竹北大附小加盟店副店長陳淑娟推測，新竹市可能因為建商推新建案，1-4月成交以預售屋多，相對排擠到中古屋交易市場，所以地政處統計數字呈現衰退狀，但據知交易件數量多的光埔重劃區和金雅重劃區，光金雅重劃區內，建商喊價單坪就從20萬起至30萬都有，是民眾詢問度高的熱門區域。

 

除了金雅與光埔兩大重劃區相繼表現市場回溫之外，預計2018年推案數也不少。籌備多年竹科門口介壽路陸續有消息露出，頗受矚目，今年第一季的新建案市場反應不惡，多家建設公司對市場的態度轉為積極，買方看屋意願也持續提升，若照這樣情形下去，未來新竹市買賣移轉件數應該有機會反轉向上。