陳宥臻／台北報導
實價登錄效應發威，加上景氣不佳，台北市地政局公布9月北市買賣移轉件數為2796件，是近半年以來首度跌破3000件關卡！較上月減少521件，月減15.7％，較去年同期量縮20.3％。分析各區巿況，北投區因為有新成屋交屋，成為北市移轉件數最多的行政區，擠下中山區與內湖區。
實價登錄+經濟不景氣，北市9月的買賣移轉棟數較8月少了15.7％。（圖／好房圈資料中心）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，9月建物買賣移轉登記數據反映8月份整體市場情況，衰退原因除了8月1日起實價登錄實施外，8月份景氣燈號亮出第10顆藍燈，超越金融海嘯期間的連9藍，確實讓買方觀望未進場。
若仔細觀察買屋第一次登計數量，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市在7、8月出現一波的交屋潮，今年以來前半年單月的第一次登記數量都沒有超過1000件，但7、8月第一次登記平均皆有超過1300件，到了9月僅剩666件，所以若扣除新成屋交屋的因素，實際上8、9月的成屋二手市場交易狀況大致維持穩定。
分析各區表現，北投區因為有新成屋交屋，成為北市移轉件數最多的行政區，擠下中山區與內湖區。整體北市各區建物買賣移轉件數與上月比較，多呈現1至2成的減幅。
不過本月增加的前3名有北投區(24.3%)、士林區(9.8％)、松山區(6.9％)：交易量最高的前3名則分別為北投區(374件)、中山區(363件)以及內湖區(358件)。
買賣移轉件數減幅前3名，為萬華區、大同區與信義區，單月減幅分別為-51.5％、-39.8％與-24％。黃舒衛觀察，萬華區買賣移轉件數下滑，主要因上月西門町商圈內，新成屋交屋因素，基期過高影響；大同區量縮情況從7月261件之後，即逐月減少至本月僅109戶；信義區交易量則為193戶，僅優於年初1至3月的表現。
住商不動產加盟行政處副總劉明哲表示，隨著美國第三波量化寬鬆政策上路，加上標地捷報頻傳，年底可能促使買方進場房市。
