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升息受災戶 人妻扛房貸800萬撐不住...下場曝光

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
隨著台灣央行在3月中旬宣布升息,4月許多房貸族已經收到利息增多的帳單,5月將開始繳款,就有貸款族面對下個月得多繳近2000元吃不消,已經開始盤算如何減輕壓力。而美國聯準會即將召開5月利率會議,預料升息之下,也將改變民眾的資產配置行為。
 
一名人妻讀者指出,2020年因新冠病毒疫情爆發,利率降到史上最低,加上銀行貸款容易,因此她將自住的房子進行增貸,金額為800萬元,寬限期3年,利率約1.4%,當時她將新台幣換成美金做投資,部分做美元定存,利率約1.2%,等於每月虧損0.2%的利差。

 

貸到史上最低利率的房貸族,對於升息壓力也相對有感。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
樣品屋。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

隨著央行升息,這名人妻說,才升息一碼,每月房貸利息要多繳近2000元,雖然仍在寬限期內,但若進入升息循環,借錢成本變高,也變得不划算,因此新台幣走貶,只要貶愈多,她從美元換回新台幣就賺愈多, 另一部分,美元升息,她的美金存款利率也會增高。
 
她說,若央行持續升息、新台幣持續走貶,就考慮在寬限期屆滿前,將美元換回新台幣,可賺匯差。該名讀者也說,因為這兩年利息超低,用房子貸款、借錢投資成為風潮,但目前通膨萬物齊漲,生活其實不容易,因此若央行持續升息,也會決定把800萬貸款直接還掉。
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