經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新實價統計，大台北捷運交會站房價開始回升，今年上半年和去年同期比較，12個交會站有8個平均房價上漲，大安站回升二成最多，南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙捷運站具交通優勢，當房市轉好時，本來就較一般站區容易出現買氣。不過，目前的房價上漲，並非買氣轉好，而是本來交易停擺的高價住宅，今年開始有人買進，帶動平均房價順勢走升。
忠孝新生站今年房價有不錯表現，單價從一坪70萬元，今年回升至79.8萬元，漲幅13.8%。記者游智文／攝影
謝志傑表示，現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚，推案爆量，以為房價要回漲了，收回原本讓價空間，甚至拉高售價，結果往往乏人問津，買方連看都不想看，完全沒有追價動能。
大台北現已通車捷運線共有13個交會站，都在台北市，包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館，以及南京復興站。
扣除住宅成交較少的台北車站，根據永慶房屋統計，其餘12個站區今年上半年和去年同期房價比較，有8個站上漲，大安站去年均價一坪79.4萬元，今年回升至95.6萬元，漲幅二成最多，大安站也是目前房價最高的雙捷運站。
南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元，一路跌至去年45.5萬元，今年上半年也重回五字頭至51.9萬元，年增幅達14%。
忠孝新生站房價也有不錯表現，單價從一坪70萬，今年回升至79.8萬元，漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅，中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元，為近四年新高。
下跌的四個站，中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一、兩萬元，跌幅都不大；忠孝復興房價表現較差，今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元，年跌幅7%，和2015年一坪94萬元比較，跌幅已近18%。
謝志傑表示，台北市捷運交會站周邊有不少豪宅及高單價小宅，先前房市不好，這兩種產品交易停滯，捷運交會站只剩一般住宅交易，房價因此出現重跌，如大安站就從先前百萬行情，去年上半年因為沒有豪宅交易，滑落至79萬元。但當房市氣氛稍微改善，這類產品開始交易，平均房價也跟著回升。
