記者賴湘茹／綜合報導
上海市政府25日宣布史上最嚴厲的「滬九條」後，深圳、南京、武漢等一二線城市已陸續跟進整頓房市。4大城市聯手宣示，意味中國新一輪房地產整頓已拉開序幕。同時，今年大陸強化去庫存、穩地產，進而穩經濟的目標，恐將面對極大的挑戰。
中共中央黨報「人民日報」海外版昨（26）日亦發出專文，直指房市炒作難成主旋律。作為經濟發展重要趨勢，房市應放長線釣大魚，借助金融工具炒房不利經濟發展，「中國經濟不需要地產投機客！」
滬、深兩市25日先後公布最新調控手段，對市場影響最大的，包括非該市居民家庭在上海購房，要從過去連繳2年社保，調整為連續5年，深圳則由1年改為3年；此外，購買第2套房頭期款比率也大幅拉高。跟進滬深兩市的還有南京及武漢，連同重慶市長黃奇帆稍早表態，放任房價高槓桿將是一場災難，以及尚在觀望中的北京、廣州。市場一致認為，大陸主要城市陸續拿出新手段整頓房市，已箭在弦上。
對於如此多的城市集中在一天吹響調控號角，已讓2016年3月25日，註定成為房地產行業值得記錄的一天。媒體引述億翰智庫張化東表示，這個現象證明大陸從中央層面已取得高度一致，且在今年全國「兩會」期間，從中國人民銀行、銀監會及各地方政府都對房地產問題充分溝通，並做充分的預案。
至於未來房市走向，他指出，「因城施策」更為明顯，由於去庫存依然是政策指向，一線城市和熱門的二線城市未來都會公布政策，但有些地區不排除會出現進一步的刺激政策。
黑色325當日，寧波即於深夜推出16條房產新政，對於未結清貸款的二套房頭期款降至30％，並將購房稅補貼政策延長實施，以刺激政策帶動去庫存。中國大陸由2011年開始啟動「限購令」，在一線城市始終都未解除，但卻已掀起新一波房價瘋漲，也再次引發政策調控失靈的隱憂。
根據大陸國家統計局發布數據，去年以來，大陸全國商品房銷售面積、銷售價格皆一路攀升，今年1、2月相較去年更分別漲28％、43％；其中，深圳2月新房價格年增近60％，上海為25％，位居全中國第1、2位。
