好房網News記者蔡佩蓉／專案報導
「北投士林科技園區」為台北市最後一塊大面積重劃區，在內科及南港軟體園區成功帶動區域繁榮與房市發展的典範之下，北士科受到市場相當大的注目，甚至可預想未來該區的繁榮與不動產價值將被提升與認可。
「北投士林科技園區」全區約94.38公頃，北市府以「智慧健康產業」為發展主軸，引進科技、通訊、醫療、生技等產業，吸引民間投資開發能量，帶動園區及周邊整體發展。目前已有眾多數位醫療、生技、智慧科技等產業準備進駐，包括中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中心、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機等大咖插旗卡位，預計未來創造的人口紅利可達3.5萬。
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台北市大面積素地難尋，在北士科土地招標時，便吸引許多企業評估作為企業總部，包括仁寶與康舒科技共同投入82億元標下T16地塊，將興建地上五十五層樓的企業總部，T17、T18則由新光人壽以44.02億元得標，在大型企業進駐帶動下，可望讓北投士林當地產業結構徹底改頭換面。
不僅如此，友華科技與旗下關係企業2021年也以逾22億元買下「華固創富中心大樓」半棟，緊接著叡揚也以6.6億元購買近千坪。此外，汎德永業汽車也擬斥資8.6億元，在北士林科興建5000多坪的BMW全功能展示暨服務中心，預計2024年第3季開幕啟用。
「北投士林科技園區」位在雙溪、基隆河以北，磺溪以西、福國路延伸段以南、承德路以東，與文林北路以西；交通位置便捷，一小時可達台北與基隆雙港，並可快速銜接桃園與松山機場，而福國路延伸工程完工後，可直接連結洲美快速道路，對未來人口移入北士科後，可有效舒緩人流與車潮對交通的衝擊。
北士科以綠能、休閒、生活為目標，定位為生態智能重劃特區，區內僅約20％的土地為住宅用地，且規劃於文林北路，鄰近天母士林商圈，附近有捷運明德站、芝山站，住宅區為緊鄰士林的成熟商圈，生活機能與採買皆一應俱全。
北士科的發展可謂為北投、士林天母一帶注入一股活水，士林區原本就是人文薈萃之區，鄰近又有台北表演藝術中心、 台灣戲曲中心與歐美日國際學校圍繞，天母則是商業氣息熱絡，加上士林北投的醫療資源豐沛，大型醫學中心的榮總、振興醫院、和信醫院、陽明交通大學附設醫院及新光醫院，甚至衛福部的國家中醫藥研究所等全都在附近，不僅讓北士科園區具備發展智慧健康醫療產業之潛力，此等便利不僅讓北士科發展加值，也讓北士科一帶的居民都有健康醫療資源的便捷。
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國泰建設插旗北士科，取得文林北路1168坪角地，推出「國泰雍萃」超低建蔽率的庭園式居家生活建案。國泰建設為房地產商的口碑品牌，是台灣營建產業第一家股票上市公司，在全台各主要都會區興建各類型房屋突破5萬4千戶，2021年更再度蟬聯「信譽品牌房地產開發商類金獎」。
「國泰雍萃」的規劃也相當貼近消費者，除了千坪基地之外，基地前方臨文林北路，享65公尺大棟距，社區零店面出入單純，建蔽率僅有18.62％，並規劃450坪的景觀花園；室內格局方正、3面採光，規劃36、47、56坪，得房率之高，在建案圈是少有的高坪效建案。
現場銷售主管指出，千坪方正基地在台北市相當罕見，獲得不少客群青睞，其中又以36坪格局銷售速度最快，而在國泰品牌力加持之下，儘管在房市仍處在多空交錯的觀望市況下，本建案仍有信心能穩健銷售。
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