記者康彰榮/綜合報導
近年中資熱衷在海外購置不動產,造成當地房價上漲與房市泡沫,各地開始對中國投資者提出限外令,迫使中資撤離。譬如溫哥華,在提出限外令後當地房價成交量已連跌數月。但英國脫歐造成英鎊貶值,讓中國投資者紛紛轉往英國房市。
英國脫歐造成英鎊貶值,讓中國投資者紛紛轉往英國房市。(網友YR提供)
澎拜新聞報導,曾被認為因中國熱錢湧入而推高當地房價的加拿大溫哥華,現在面臨著房產交易量連續下跌的情況。
大溫哥華地產局發佈的資料顯示,2017年1月,大溫哥華地區的房地產交易量年比大跌近40%,也比2016年12月下跌11.1%。
此外,當地1月的房地產交易量比其1月份10年平均交易量低10.3%,房屋成交與掛牌比率也下降到兩年來的新低。
資料顯示,這已經是溫哥華房地產交易量連續第7個月下降。該地區交易量的下跌,一般認為是起自2016年7月25日,溫哥華卑詩省宣佈,從8月2日起,將向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓稅。此一限外令被認為是與中國買家「撕破臉」,新政公布後,8月1日至14日,西溫哥華地區的住房銷售量立刻暴跌94%。
不只加拿大,近年中資大舉赴海外購置不動產,推高當地房價與房地產泡沫,已為澳洲等國警惕,並相繼對外國的投資加以收緊,迫使中國購房者開始轉移陣地,而目前的新歡則是英國。
仲量聯行近期的報告顯示,2016年,來自中國和香港的投資者購買了倫敦核心地區超過30億英鎊的房地產,低於英國投資者,但是卻超過美國和歐洲投資者。
報導稱,英國脫歐帶來的不確定性,以及多年房地產繁榮帶來的高價格,對於中國投資者來說似乎不構成障礙,英鎊貶值更是中國投資者態度積極的另一關鍵。
自2016年6月的英國脫歐公投以來,人民幣兌英鎊升值12%,使得英國資產對中國投資者來說變得便宜。