文／黃繡鳳
中部房市第2季買氣不如第1季，仍延續上一季低單、低總的讓利買氣，2～3房產品成為近期預售房市熱銷主流。
位於台中港市鎮中心的「遠雄之星5」個案，進場2個多月銷售已衝破8成。圖／黃繡鳳
豐原「忠孝一品」1個半月完銷，清水「遠雄之星5」2個月破8成、北屯區「總太美樂地」賣破7成、西區「大耀樂群」進場2周破5成，自住客為撐盤主力。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，近期中部房市景氣雖有回溫，但仍以自住客為主力，第2季在清明、端午節的連假效應帶動下，各接待中心來客增加10～15%，除豪宅市場信心待提升，而2～3房低總價，交通、生活機能佳的產品，成為現階段銷售主流。
近期完銷的豐原「忠孝一品」個案，基地位於市中心的廟東商圈，生活機能便利，規畫31～37坪2～3房產品，每坪單價約25～28萬元，總戶數60戶，甫推出1個多月就完銷。
位於台中港市鎮中心主打小坪數、低總價、高cp值的「遠雄之星5」，每周來客也達40～50組，進場2個多月銷售已衝破8成。
從5月到端午連假，平均1天賣出1戶，短短1個多月銷售逾30戶，買氣強強滾；目前更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶，總價600萬元起，搶攻自住小家庭、新婚小夫妻，再創佳績。
總太地產鎖定自住首購客層的讓利策略持續發酵，位於台中市北屯的總太「美樂地」個案，銷售率破7成，此案光是5月1個月就售出45戶、售屋金額達3.15億元，表現亮眼。
總太地產總經理翁毓羚指出，端午連假4天有12戶簽約，5月以來累計售出45戶，成績亮眼。另外，由大耀建設推出的「大耀樂群」個案，基地位於三民西路、樂群街口，距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺，鄰近美術園道，交通及生活機能便利。
此案規畫29～37坪、大二，三房產品，打出總價835萬元含車位的讓利行情，5月中旬進場後，目前銷售已破5成，客戶反應熱烈。
