記者曾麗芳／台中報導
台中房市買氣回溫，尤其是地段佳、機能性強的成熟商圈，包括12期裕盛「裕森林」、北區聚合發「迎翠」、德鑫「雙捷奏」、「麗寶微笑世紀－雲品特區」、「奇品伯爵」；11期大毅「讚幸福」、鴻邑「晴山居」等針對首購族或置產族規畫的小宅案，均傳出熱銷捷報。
裕盛「裕森林」案規畫26-35坪、2至3房，由於地點佳，7月進場至今銷售已破5成。圖／曾麗芳
其中，與7期僅有台灣大道之隔的12期，緊鄰逢甲商圈、中山高、74號快速道路，擁有地段、生活機能、交通優勢，也是許多自住客嚮往的購屋區域。位於福吉路、西苑一街口的裕盛「裕森林」新案，規畫26-35坪、2至3房，總戶數94戶（含4戶店面），總價1,070萬元起，總銷12億元，由於地點佳，7月進場至今銷售已衝破5成。
裕盛建設總經理張庚申表示，希望讓建築回歸家的原味，全力導入「綠適居」規畫，追求與自然共生。他強調，綠適居透過建築規畫與配備，在節能的同時，達到舒適健康的人性化家居，整體規畫涵蓋換氣、隔熱、綠能、微氣候、健康建材等5大計畫，目前已購客戶群有一半來自中科的台積電、友達等科技大廠員工。
此外，11期近幾年隨崇德路商圈發展逐漸擴大、洲際棒球場完工、中信金商場、影城、飯店開發及錦村市場BOT等商業投資利多不斷，加上捷運綠線交通效益帶動，吸引愈來愈多建商搶進卡位，陸續推出首購、換屋宅新案搶客。
其中，7月進場的大毅「讚幸福」預售案，產品規畫27至47坪、2至4房，總價768萬元起，大受中科園區工程師的青睞，目前熱銷超過6成；鴻邑建設的「晴山居」案，27至30坪規畫2房產品，總價在688至900萬元。
商圈發展成熟的北區，商圈、學區林立，生活機能成熟，新案行情平均已站上「3」字頭，但不少建商逆勢讓利，走「2」字頭低單價、千萬以下的低總價，搶攻首購、換屋客群。
例如北區「迎翠」案，距離熱鬧的北平、天津、漢口三大商圈，以及賴厝、立人、曉明學區皆不遠，便利性高，產品規畫34至40坪、純3房，總價868萬元起；德鑫「雙捷奏」案，主力18至20坪規畫1房，總價598萬元起。
而鄰近中友、一中商圈的北區新案，還有「麗寶微笑世紀－雲品特區」，規畫22至36坪、1＋1至3房；以及規畫26至41坪、2至3房的「奇品伯爵」，每戶總價落在600至1,100萬元，吸引首購族賞屋。
