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近公園 七賢二路10年大樓搶手 20年透天800萬起

#捷運 #公園 #大樓 #透天 #機能 #商圈 #地方

陳建宇╱高雄報導

東金公園位於自強一路、旺盛街、榮安街口,鄰近河東路愛河,休憩機能佳,自強一路及七賢二路餐廳林立,採買可至自強一路、三民街口的三民市場,中正四路、自強一路口有捷運橘線市議會站。

住商不動產成功青年加盟店店長蔡官良表示,東金公園位於發展較早的前金區,附近多為舊社區,購屋者多為自住需求,由於周邊生活機能便利,屋主多惜售,中古屋釋出量不多,新成屋則以大樓為主,多集中在七賢二路,每坪24~30萬元不等。



中信房屋青年加盟店總經理呂明政表示,東金公園周圍中古屋以屋齡20年以上的透天住家,甚至有部分屋齡超過50年,主要分布在自強一路、榮安街、文武1街等路段,地坪18~23坪,總價800~900萬元。


呂明政指出,中古大樓則多位於旺盛街、河南二路等地,屋齡10~20年,每坪14~15萬元,如「皇家之戀」位於河南二路、近成功一路,2~4房皆有,每坪約15萬元,屋齡20年以上的中古大樓每坪11~12萬元,如位於河南二路、近中華三路的「中華新都」,以3~4房為主力,每坪約12萬元。
「棋琴八重奏」是少數屋齡10年內的大樓,位於自強一路、旺盛街口,規劃56~142坪中、大坪數產品,每坪20~24萬元。

位置:高雄市前金區自強一路、旺盛街、榮安街口
面積:1905坪
設施:兒童遊戲場、涼亭、老人活動中心、地下停車場等設施
資料來源:高雄市政府網站

大樓社區「中華新都」位於河南二路、近中華三路,距離三民市場約300公尺,步行至東金公園約6分鐘,待售物件位於4樓,座向朝東南,採陽台進出。

總價:398萬元

坪數:33.79坪

屋齡:20年

格局:3房2廳2衛

類型:大樓

所在樓層:4樓/12樓

停車位:無

方位:坐西北朝東南

GPS座標:經度:120゜17′35.2〞緯度:22゜38′3.8〞

洽詢電話:(07)225-2299

資料來源:信義房屋文化店

中古大樓社區「棋琴八重奏」位於自強一路、旺盛街口,隔旺盛街面對東金公園,待售物件位於7樓,擁有東金公園景觀,為4房格局,附3個機械車位。
總價:1800萬元
坪數:72.54坪
屋齡:4年
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:7樓/14樓
停車位:內含3個機械車位
方位:坐西北朝東南
GPS座標:經度:120゜17′35.1〞緯度:22゜37′54.2〞
洽詢電話:(07)271-8888
資料來源:住商不動產高雄五福加盟店

大樓社區「皇家之戀」位於河南二路、近成功一路,距離東金公園約500公尺,鄰近愛河,休憩機能佳,待售物件位於15樓,具愛河及壽山景觀。
總價:368萬元
坪數:24.22坪
屋齡:17年
格局:2房2廳1衛
類型:大樓
所在樓層:15樓/20樓
停車位:無
方位:坐東南朝西北
GPS座標:經度:120゜17′25.3〞緯度:22゜38′0.7〞
洽詢電話:(07)557-3066
資料來源:中信房屋富國加盟店

東金公園位於發展較早的市區地段,周遭多為舊社區,因此中古屋屋齡通常較高,所以消費者購買時應特別注意房屋結構及管線問題,附近大樓數量較少,價格也較高,建議可買舊透天,購屋加翻修費用與大樓售價相當,但更加實用。

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