好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
《所得稅法》部分條文修正案（房地合一稅2.0）今（9）日在立法院三讀通過，將於7月1日起正式上路。對於不少立委認為房地合一稅2.0需搭配囤房稅提高打炒房效果。專家警告，若過度打擊房地產市場，恐導致市場崩盤。強調健全房市應該要亦步亦趨、逐漸緊縮，不要急於一時。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，此次房地合一稅2.0在稅制調整上下手較重，將原先的持有期間1年內課45％，調整為持有2年內轉手課45％稅率；原先持有超過1年、未逾2年交易稅率35%，調整為持有房地期間超過2年、未逾5年者，稅率為35%。
囤房稅是健全房市良藥？專家警告：過度打擊恐崩盤。圖／好房網News記者唐主桂攝
莊孟翰提到，房地合一稅2.0上路後對於自住民眾不會造成影響，但對於投機、投資行為影響會很大。央行的第二波選擇性信用管制已更趨嚴格，加上房地合一稅2.0三讀通過，對於在市場上「短進短出」的投資客影響會很大。實價登錄2.0及房地合一稅2.0皆預計於7月上路，在7月1日前估計將有不少投資客釋出手中房產。
莊孟翰強調，囤房稅應該不會繼續推動，但如果囤房稅持續推行，恐會過度打擊房地產市場，導致價格暴跌、市場崩盤。他解釋，房市升溫應該慢慢上升、房市降溫也應該緩慢下跌，讓金融機構、建商有緩衝時間，如果推行囤房稅造成跌幅太大，建商、投資客反應不及，最後許多小建商恐怕會撐不下去。
莊孟翰說明，房市崩盤會影響經濟成長、就業等面向，台灣現在失業率頗高，政府在整體考量中，應傾向打炒房，而非打房，即使打房也不要把房市打趴，房市崩盤後，恐會回到2005年到2010年之間的房市衰弱情況。
