工商時報記者郭及天/桃園報導
台灣燈會在桃園青埔舉行,近年重大建設利多紛加持,青埔房價一路從3字頭攀升至4字頭、最高房價甚至達7字頭,拉進北北桃房價差距。不過據調查,青埔周邊仍有大園客運園區、大園市區、觀音草漯三個新屋房價2字頭區域,成脫北首購族平價首選。![晴光商圈精品2房](//admd.housefun.com.tw/MATERIAL/18887/194FAB62A4E.jpg)
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據桃園市不動產交易e指通統計,近一年來大園客運園區屋齡五年內新成屋平均房價每坪27.1萬元、大園市區26.1萬元、草漯重劃區24.7萬元,屋齡五年以上中古屋大園客運園區及草漯平均單價甚至不及2字頭,僅約每坪19萬餘元。
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![桃園市青埔特定區全區畫為增額容積開發範圍,遭質疑圖利建商,桃園市都發局否認,並指有建商還認為鑑價過高。(賴佑維攝)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI2NTY0MG5ld3M,/6db63fe9bbcd1573_450x297.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,屋齡五年內新成屋平均單價仍維持「2字頭」的三大青埔生活圈,包括大園客運園區、大園市區與草漯重劃區中,大園客運園區的發展尤為亮眼。該區早期因人口少、土地閒置,發展緩慢,但自2020年起,受航空城安置戶需求帶動,區內基礎建設持續完善,大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區,進一步提升區域發展潛力。
台灣房屋航空城直營店店長徐國強說,大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程,加上鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站,以及國道2號交流道、台61線、台15線等,聯外交通極為便利,大園客運園區不僅提供相對親民、負擔較輕的房價,成為首購族輕鬆入手的購屋區域選擇。