工商時報記者郭及天／桃園報導
今夏IKEA全台最大旗艦店、國泰置地廣場的橫濱八景島水族館、新光影城、國泰COZZI飯店將接續開幕，青埔商業機能再進化，機捷A18站周邊躍升桃園房市主戰場，預估後續逾2,000戶案量釋出，指標個案包括「實德璞園的家」、「國際金融雙星」等，今年都有4字頭成交價出現。
桃園高鐵特區堪稱今夏全台商業市場最熱鬧的區域，怡和集團投資60億的IKEA青埔旗艦店將於7月22日開幕；國泰人壽投資200億的「置地廣場」，包括水族館橫濱八景島Xpark、新光影城、國泰Cozzi飯店，都將於8月7日開幕，青埔從過去的餘屋重鎮，搖身一變成為桃園商業、娛樂中樞。
IKEA青埔旗艦店將於本月開幕，帶動青埔商業氣息再進化。圖／業者提供
根據統計，2013年至2018年間，桃園高鐵特區每年住宅成交約在1,300～1,700件左右，去年一舉提高至近2,400件，創下歷年新高；屋齡五年內新大樓均價也從低檔每坪不到26萬，攀升至29.5萬元，經過數年的盤整和餘屋去化，新屋房價已接近2014年均價3字頭的高點。
青埔地段最精華的站前、機捷A18站周邊，最高房價重返4字頭，根據實價登錄顯示，包括「寶徠花園」、「中悅?軒」、「禾林RICH ONE」、「實德璞園的家」、「國際金融雙星」等案，過去一年多都有高樓層成交逾每坪40萬元，今年2月「實德璞園的家」高樓層甚至出現每坪44.3萬高價，不僅在桃園名列前茅，甚至已超過不少新北蛋白區行情。
受惠青埔商業成形帶動人流，建商推案持續放量，「冠德青璞匯」、「日勝新京站」等近捷運、高鐵的個案熱銷，「威均峰澤」、「宜誠世界極」等50億級個案陸續進場，未來包含中悅、寶佳、京懋、桃大、寶佳、威均、興富發、潤隆等建商都還有新案壽備進場，預估新推案量將逾2,000戶，未來青埔供給量仍將處於高峰期。
