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地價稅貴爆了? 估價師指出不合理關鍵

#租售 #地價稅 #台中地價 #台中重劃 #自用住宅
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
台中市調漲地價稅,讓多位地主跳出來喊冤,直指這樣的稅金已經貴到「分期付款」才能過生活!對此,估價師認為,地價稅最大的問題在於並未給予長期持有者較低的稅率,「這些人何其無辜」,表達同情之意。
 
台中大漲地價稅,估價師指出不合理的關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
台中大漲地價稅,估價師指出不合理的關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台中市調漲地價稅,讓許多大地主急忙向議員陳情,希望能讓政府收活成命,一名台中市地主洪文斌在三立新聞台《54新觀點》中強調,其實許多大地主「有地但是沒有錢」,現在稅單一出來,只能詢問「能不能分期付款繳稅」,因為暴漲的地價稅,已讓大家吃不消。
 
對此,估價師公會前理事長黃昭閔解釋,以台中的土地重劃為例,過去農地每坪價格約10萬元,如今重劃後地價漲了4、5倍,每坪來到40萬~50萬元,土地價格早已今非昔比。
 
對於地主們的「祖產」被課重稅,黃昭閔認為,政府的確應該針對地價稅提出長期持有的優惠稅率,以現行的增值稅、房地合一稅為例,都有減免稅率,「地價稅沒有,這些人何其無辜,我也覺得很同情」。
 
台中市政府地方稅務局說明,台中市政府將會主動輔導民眾申請「自用住宅稅率」,並且研擬向中央建議調整稅率,減輕民眾的負擔,民眾若再繳納地價稅時遭遇困難,又符合「稅捐稽徵法」第26條因天災、事變、重大財產損失,無法於法定期間內繳清稅款的狀況,可向地方稅務局申請「分期付款」或「延期繳納」,減輕經濟壓力。
 


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