好房News記者黃慈雯／整理報導
新北市將運用都更基金3億7千多萬元，拆除老舊建物，以BOT模式興辦「只租不售」的社會住宅，並將以附近房價的8折為租金優惠，弱勢族群更可享有64折的優惠。對此，專家表示，「天下沒有白吃的午餐」，以BOT興建設宅，願意投資的企業為賺錢，一定會壓低社宅的比例，淪為商業用途，這跟政府想照顧弱勢的美意完全背道而馳。
好便宜？社會住宅租金只要市價的八折，專家表示，若不考慮弱勢族群是否租得起或是是否符合居住需求，那蓋再多的社會住宅都是枉然。（好房資料中心）
新北市政府為運用閒置公有眷村，決定運用都更基金3億7千多萬元，拆除永和、板橋及新莊三處老舊建物，以BOT模式興建社會住宅，其中除了永和與秀朗派出所共構外，板橋及新莊的舊眷舍將做「只租不售」的社會住宅，預計最晚到106年，將可提供146戶的社會住宅，以活化公有資產方式，協助青年、弱勢族群減輕租屋負擔。
城鄉局住宅發展科表示，青年社會住宅將針對在新北市就學或就業滿一年，且父母在新北市皆無自用住宅的20～40歲青年，以鄰近租金8折出租，弱勢族群更可有64折的優惠。
自由時報報導中Ours專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，「天下沒有白吃的午餐！」社會住宅本來就不是營利事業，是屬於社會福利政策。加上政府以BOT的模式興辦社會住宅，那政府就不用自己花錢，但對於願意投資的企業來說，為了賺錢獲利，一定會壓低社會住宅的比例，將社會住宅淪為商業用途。
彭揚凱認為，政府在興建社會住宅時應往多元方向發展，不論是BOT或政府自建，公部門一定要出錢補貼，並且重新評估財務模式，才能真正落實政府想要照顧弱勢族群的美意。
社會住宅推動聯盟辦公室主任林育如也在報導中表示，在社會住宅租金方面，政府應該從市場機制面出發去為弱勢族群設想，包括評估租期、空間大小及租金價格，這些對於弱勢族群來說是否能負擔以及符合居住需求，否則蓋一堆社會住宅也是枉然。
