記者郭瓊俐／台北報導
民進黨總統參選人蔡英文昨發布住宅及不動產政策，包括「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大方向，將採取符合公平正義的做法，防止社會住宅功能被扭曲，並促成中央和地方通力合作。
蔡英文指出，國家的住宅政策，不能只是「房地產政策」，除要讓人民都有安定生活的居住選擇，也要發展不動產的四大新興產業，包括「都市更新」、「物業管理」、「租屋產業」與「社會住宅」，帶動經濟發展。
蔡英文提出三個重點，一、將採取符合公平正義的做法，不會在區段好、高價的公有土地，興建住宅來賤賣出售。二、防止社會住宅的功能被扭曲，社會住宅是保障人民的居住權，不是要跟市場搶生意，不會成為炒房工具。三、促成中央和地方通力合作，許多縣市首長已提出社會住宅的想法，中央政府卻毫無回應。
她向大家保證，明年民進黨執政，針對推動社會住宅所需，不論是資金、修法及公共土地提供，中央政府都會積極協助解決。
對於八年完成廿萬戶社會住宅方案，蔡團隊土地及住宅政策小組召集人花敬群說，廿萬戶社會住宅分配規畫有兩方向，一是北北基桃十六萬五千戶，其他縣市三萬五千戶；二是雙北十二萬戶，桃園市三萬戶，其他縣市五萬戶。至於取得方式，百分之六十到七十採新建，百分之廿至卅透過容積獎勵，百分之十到廿包租代管。
經濟日報／記者何孟奎／台北報導
民進黨主席暨總統參選人蔡英文昨（30）日公布住宅及不動產政策，她提出「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大方向，八年內將提供20萬戶只租不賣的社會住宅，其中新建60%~70%，容積獎勵20%至30%，包租代管10%至20%。
蔡英文昨在智庫執行長林全、土地及住宅政策小組召集人花敬群、競選辦公室政策召集人張景森、社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱、台北市副市長林欽榮、桃園市長鄭文燦、台中市長林佳龍、基隆市長林右昌、新竹市長林智堅等人陪同下，公布住宅及不動產政策。
蔡英文指出，國家的「住宅政策」，不能只是「房地產政策」，她提出的住宅政策，除了要讓人民都有安定生活的居住選擇，也要發展不動產的四大新興產業，包括「都市更新」、「物業管理」、「租屋產業」與「社會住宅」，來帶動經濟的發展。
蔡英文表示，八年內將提供20萬戶只租不賣的社會住宅，保障居住權益、產業正常發展與資源有效利用，並符合民生需求的住宅政策，也將促成中央與地方的合作。她強調，將採取符合公平正義的做法，防止社會住宅功能被扭曲，並促成中央和地方通力合作。
有關住宅及不動產政策的三大方向，花敬群說，居住政策以發展租屋體系、興辦社會住宅為核心；房市治理政策以市場資訊健全化、市場活動制度化、稅制合理化為依歸；房市產業政策以健全既有行業，發展都市更新、物業管理、租屋市場與社會住宅等四大新興產業為目標。
花敬群指出，民國100年內政部統計，六類弱勢家庭無自有住宅約39.5萬戶，經調查有入住社宅意願為32.8萬戶；依國際經驗，社會住宅占住宅存量5%是低標，台灣剛起步，以2.5%為八年目標；全國住宅存量約840萬，2.5%為21萬，簡化為20萬。
至於社會住宅分配規劃，花敬群說，有兩方案，方案一是，北北基桃16.5萬戶，其他縣市3.5萬戶；方案二是雙北市12萬戶，桃園市是3萬戶，其他縣市5萬戶。
