聯合報記者陳秋雲／台中報導
社宅租金低於市場行情，吸引弱勢、年輕人登記入住。台中市議員張耀中說，有社宅租戶租約到期，有人因冰箱靠牆痕跡被求償1200元，另1戶牆面有汙漬，被收取9面牆壁粉刷費9000元，批評市府搶錢。都發局長黃文彬說，租戶入住前都已說明相關規定，將了解投訴個案再判斷。
台中市法制局主任消保官何怡萱說，租賃雙方若沒約定，租客應恢復房屋原有狀態，不過房屋使用會有自然耗損，這部分不該由承租人負擔，應就事實認定；例如家具靠牆的痕跡，不該歸咎於承租戶，如果是塗鴉、釘痕等，就有恢復義務；有爭議可找消保官、地政局或調解會處理。
被投訴的是南屯精科好樂活好宅，這是市府與建商合作回饋的190戶社宅，房型分為1至3房，提供家具家電，標榜「一卡皮箱」即可入住。
張耀中說，有2租戶投訴，今年3月租約期滿，自認很用心保護房屋，牆面有小汙漬，被要求賠償粉刷費，共計9面牆被扣款9000元；另名租戶8月退租時，因冰箱靠牆有痕跡，被求償1200元，當初交屋只花5分鐘，退租點交卻斤斤計較，比民間的房東還嚴苛。
議員質疑，社宅租金打折，但退租時卻刁難住戶，已失去社宅精神，要求都發局督導改善；其他縣市青年宅曾發生家具有刮痕，被求償上萬元修繕費，甚至有被要求買斷家具等不合理要求。
黃文彬說，社宅點交項目難以一一列舉，但台中市住宅處有標準作業程序，報修時由廠商報價，並經住戶同意處理；市府未收到相關投訴，將就2個案進行了解。
住宅處表示，社宅合約規定要「恢復原狀」，如果是自然發生的壁癌、裂痕等，由住宅處吸收，若是使用耗損例如釘牆面、刮痕等，得由租戶恢復；承租人可自行處理，如果委由物業公司，就會請廠商估價。
