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台中社宅租金 都發局:提供補貼

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聯合報記者劉柏均/台中報導
 
中市府推動1萬戶社宅目標,目前總興辦戶數已推升至7362戶。市議員吳佩芸在此次定期會提案,希望能考量承租者收入與負擔能力,制定租金計價標準,社宅入住機制調整為「輪候制」,增進社宅興建、入住時程明確性。都發局長李正偉表示,會針對不同條件申請戶提供補貼優惠,「輪候制」正由中央與地方政府研議配套措施中。
 
吳佩芸指出,曾多次接獲民眾陳情,認為社宅租金雖已較市價便宜,但單價仍偏高,故此次定期會提案,希望市府在社宅租金定價,改以租者「住得起」為立場設計,採實際收入區間,訂定不同價格,使租金支持不超過家庭所得一定比例,減輕承租者負擔。
 
 

 

中市府推動1萬戶社宅目標,目前總興辦戶數已推升至7362戶,圖為太平育賢一期好宅。圖/聯合資料照片
中市府推動1萬戶社宅目標,目前總興辦戶數已推升至7362戶,圖為太平育賢一期好宅。本報資料照片

 

 
吳佩芸也提到,台中社宅中籤率普遍偏低,除梧棲三民社宅外,其他社宅中籤率僅約1至2成,供不應求,市府應參考歐洲各國,如英國、法國等社宅入住機制採「輪候制」,可讓輪候名單上的民眾,對入住時間有較高確定性,也可監督政府興辦社宅狀況。
 
住在東區温姓市民表示,現階段社宅數量不夠,房價又高,政府單位應積極加速建設,才能根本解決問題。他認為採取「抽籤制」,無法清楚掌握中籤與否,及是否有社宅可住,如果採取「輪候制」,除可讓市府清楚知道當地有多少戶社宅需求,可明定興建目標,盡可能滿足當地需求,也可清楚明確自己往後居住狀況,進而做相關規畫。
 
都發局長李正偉表示,社宅價格每三年會參考估價師,評估臨近區域價位基準,重新評定價格,另有針對不同條件申請戶,提供補貼優惠,落實居住正義。
 
至於「輪候制」部分,李正偉說,輪候期間約3至6年,原申請人可能生活條件提升,間接影響當下需求戶數資源;若採「社宅單一輪候制」,可能發生1人申請10處社宅狀況,影響更多申請社宅權益;若採「全市輪候制」,則可能導致分配區位,並非適合申請人所需,故中央與地方政府,現在正積極研議「輪候制」配套措施。
 
李正偉說,台中目前社宅興辦戶數已達7370戶,加計已編列預算規畫中的6處基地,總計興辦戶數已推升至1萬戶以上,未來加計中央興辦8千戶,共可提供約1.8萬戶社宅,照顧更多青年、弱勢家庭安居台中。

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