好房網News記者林和謙／台北報導
今（2022）年面對升息議題，各國都在看美國聯準會的動作，會在何時升息、以及升幾次？台灣央行總裁楊金龍也公開表示，會在適當時機升息，並不排除下一波打炒房。在全球的升息浪潮下，我國央行不可能不動如山，財經專家阮慕驊指出，央行如果真的升息，原則上應該是微調及緩動，升息時機預估會在今年第三季或第四季，且升息一次的機會最大。學者認為，美國聯準會升息也會牽動國內央行升息，加上打炒房政策陸續端出，可能會對房市降溫產生效應。
對於升息、房價議題，相當多人都在探討與關心。中央銀行副總裁陳南光並投書雜誌指出，低利率是造成房價上漲的主因之一，利率與房價之間的關聯及因果關係，經過大量的實證研究其實已經得到證實，寬鬆貨幣政策的確是房價上漲的主因之一，因此不能輕易斷定「低利率與房價無必然關連」。
楊金龍表明會在適當時機升息，也不排除下一波打炒房；對此阮慕驊表示，利率影響的層面很廣，且楊總裁認為須大幅調升才會對房市造成影響，但若只以利率工具處理房價問題，勢必會付出經濟成長大幅減緩的代價，甚至包括失業率上升。阮慕驊指出，利率政策牽一髮動全身，若只想用升息大刀砍房市，而不顧整體經濟發展，恐怕有些太過激進。
阮慕驊分析說，台灣央行升息的時機點，可能會等到美國的基準利率接近1%的時候，美國今年若升息三次到0.75%，預估會到今年下半年，等到台美利率縮短到1碼的時候，我國央行應該才會出手、時間點應會落在第三季或第四季；至於調升空間，他認為會以半碼半碼來，也就是0.125%，也就是今年底基準利率上升到1.25%的可能性最大，若美國真的今年升息多次，才會迫使台灣央行較激進的升息路徑。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，美國聯準會已宣布最早將在今年3月開始升息，今年升息次數達三次，而台灣央行也不斷表達2022年貨幣政策將趨向緊縮，不排除將2020年3月降息的1碼升回來，因而房市所面臨的利率環境確實將有所轉變。
金融研訓院金融研究所所長林士傑則認為，市場預期美國聯準會可能會在今年上半年至第三季升息，恐牽動國內央行也會升息，加上央行、內政部打炒房政策陸續端出，可能對房市降溫產生效應，尤其是今年下半年，若今年央行升息1碼，雖然利率仍不高，但也會增加房貸族、購屋族的壓力，民眾必須仔細衡量自身的財務能力。
