好房網News記者林和謙／苗栗報導
近年房價上漲幅度大，全國除了房市交易量最大的七大都會區外，其他縣市的行政區也受益於區域發展、產業等題材利多，房價也攀升。觀察實價登錄彙整資料，比較近五年上半年，六都與新竹縣市外，其餘11縣市各行政區的中古屋平均單價變化，苗栗竹南、頭份增幅高居第二及第三。除了中古屋熱絡、買氣強，永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東指出，科技業利多讓苗栗房市受惠，近年許多竹科工程師來到苗栗竹南、頭份買房，大樓新案也相當夯。
觀察近五年上半年七都之外中古屋房價增幅最大的前三行政區，可以發現都與「科技題材」相關。苗栗竹南、頭份距離高科技產業聚集、就業人口眾多的新竹科學園區大約20～30分鐘車程，隨著新竹縣市的房價飆漲，驅使部分就業人口往房價相對親民的苗栗購屋置產。
比較近五年上半年，六都與新竹縣市外，其餘11縣市各行政區的中古屋平均單價變化，苗栗竹南、頭份增幅高居第二及第三。圖／好房網News記者林和謙攝
再加上近年得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南園區的擴廠，也帶動竹南、頭份的房市熱絡，近五年兩個行政區的中古屋單價都有破六成五的增幅，2020年僅1字頭單價，現在已站穩2字頭單價，漲幅高居全國第二及第三。
除了中古屋買氣熱、價格推升，竹南與頭份的大樓新案也很受歡迎；陳姵媗表示，苗栗目前大樓推案與房市交易熱區位於竹南頭份運動公園周邊、尚順購屋中心周邊的重劃區塊，大樓預售案買氣強，屋齡10年內大樓也很受歡迎；因為比價效應，很多竹科工程師會到苗栗買房，當作自住或置產，竹南頭份運動公園周邊及尚順購屋中心周邊新案買盤，大約有五成是竹科人，加上在地客與非科技業的自住民眾，都喜歡買新大樓。
陳姵媗指出，2016、2017年時，竹南、頭份的大樓新案還有單價1字頭產品，如今已看不到這種價位，房價已大幅衝高， 新案成交單價已來到4字頭。而近年新案價格上漲，也連帶使得中古屋房價也有漲勢，不少中古屋主看到近年房市熱況，開價都上調。
