好房網News編輯中心／整理報導
2014幸福縣市指標出爐！沒想到除了桃園上升幅度暴衝4名，去年殿後的台南也升了2名，顯見鐵路地下化以及預計在11月開幕的南紡夢時代購物中心，的確讓台南的幸福度增色不少，其實交通與商場的效應，也讓以自住市場為主的台南價格呈現緩漲趨勢，不僅中古與新成屋都已經是2012年以來的新高，還有3個區域點閱數更是達到100次以上。
其實觀察台南房市的價量變化，不僅可以發現3月之後新成屋價格就開始飆升，不僅從每坪13萬一路站上16萬，8月更是站穩16.5萬的新高，中古屋雖然不似新成屋成長迅速，但價格也漲了每坪1.3萬，目前東區、仁德是台南市政府的重點開發區域，和2013上半年相比，2014年同期，東區房價已經增加約8%到10%，但打房、選舉和升息，下半年交易量表現保守，恐怕得等年底選舉結束後，交易量才可望回溫。
而從台南市的點閱價量變化來看，雖然物件與點閱出現持平，但是細看8月單一物件點閱有3個區域點閱數超過100次以上，包括目前最熱的東區以及中西區、北區，而這三區的價格月增減幅度東區成長8.7%最多，年增減幅度北區成長25.3%最多，當地房仲表示，目前東區賣得最好的產品，是30至40坪、屋齡10到15年的中古電梯大樓。
