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建商大舉購地!1月土增稅這「四都」增加最多

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
財政部統計處14日公布今(2022)年1月全國賦稅實徵淨額為2,032億元,年增率8.4%,創下歷年同月新高,另外包括關稅、綜所稅、贈與稅、營業稅都是歷年同月新高。此外,印花稅因台北、高雄、新竹市在營造業、造船業、科技公司擴廠等貢獻之下,稅收20.2億元,年增15%,也創史上單月新高。而房地稅目部分,土地增值稅結束連續6個月年增率負成長,1月年增1.2%;而1月份契稅僅新北市年增0.6億元,其他五都都是負成長。
 
統計處統計指出,今年1月全國賦稅實徵淨額為2,032億元,較去年1月增加158億元、年增8.4%,以綜合所得稅增加93億元、營業稅增加67億元、營利事業所得稅增加31億元較多,證券交易稅減少38億元、貨物稅減少12億元。
 

 

六都1月土增稅,以雙北市、高雄及台中四都稅額增加最多,主要因有大額稅款 ,多是建商與投資公司買地而使稅額增加。 圖/商仲業者提供。 圖/商仲業者提供
新北環狀線土地開發案板新站招商啟動,此基地面積約1,392坪,預估可興建地上29層、地下6層,超過2萬餘坪複合式捷運共構大樓。 圖/仲量聯行

 

 
土增稅部分,去年12月全國土增稅105億元,較2020年同期減少16億元、年減13.3%,已是連6個月下滑。不過今年1月份土增稅107 億元,較去年同月微增 1 億元、年增1.2%,中止連6個月下降,統計處官員指出,主要與111年起各縣市公告土地現值平均調增2.5% 、調幅為106年以來調整最大,加上很多土增稅案件趕在去年12月底交易,因此稅款多落在1月,而使稅收增加。
 
六都1月土增稅的稅收上,台中市年增3.3億元、高雄年增1.7億、新北市年增1.6億,台北市則年增1.2億;至於台南市則年減1.3億、桃園市年減1.1億元。統計處表示,雙北市、高雄及台中四都稅額增加,主要因有大額稅款 ,多是建商與投資公司大量購地而使稅額增加。
 
1月全國契稅15.4億 ,年減0.2億、年減率1.5%,主要因為去年基期較高,六都中,只有新北呈正成長、年增0.6億, 其他五都都呈負成長,台北市年減0.6億、台南年減0.3億,主要是去年同期不少辦公大樓、電子業廠房有較多大額買賣,今年則較少、因而有所影響。
 
至於房地合一稅方面,今年1月稅收22億元,年增15億元、年增約2倍 ,官員表示,去年1月也是較低基期,加上房地合一1.0稅制拉長、以及適用2.0新稅的案件增加,因此稅收穩定成長 ;今年1月與去年12月比較,月減25億 、月減率53.7%  各縣市1月稅收部分,台中市年增2.3億最多,桃園年增2.2億、台北市年增2.1億、台南年增2億。 
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