好房網News記者蔡佩蓉／綜合報導
近日因強烈寒潮襲台，溫度節節下滑，溫差與飾材收縮膨脹更容易導致建築物外牆的壽命降低，加快老化的速度，進而發生外牆剝落情況，民眾春節外出時應盡量在建築物內的騎樓行走，避免外牆飾材剝落造成意外發生。
天氣寒冷，老舊建築物外牆磁磚易剝落，管委會應定期修繕。（好房網News記者陳韋帆攝影）
建築物所有權人應善盡建物管理責任，老舊大樓外牆磁磚若發生剝落危險，所有權人應該自行修復改善，否則政府可以依據《建築法》，處建物所有權人、使用人6萬以上30萬以下的罰鍰。
在高雄市的部分，高雄市議會在去年底三讀通過加強建築物公共安全管理自治條例，在條例中增訂「外牆有損壞情況，經主管機關認定有影響公共安全，得將建築物名稱、地址、照片、損壞情形公布於電子網路網頁，並在建築物張貼危險告示。」
另外，外牆剝落傷人，所有權人或管委會必須承擔傷者求償風險，因此一定規模以上的公寓大廈管委會每年應投保公共安全責任險，最低保險金額每一人身體傷亡2百萬元、每一事故身體傷亡1千萬元、每一事故財產損失1百萬元。
