人氣 27378

台中三大屯區穩佔鰲頭 在地房仲揭熱銷原因

#租售 #台中市 #屯區 #房仲 #交易量
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
三大屯區近來成為台中市房市最熱的區域,北屯區和西屯區在2018年甚至成交超過6000棟,在地房仲業者表示交通是最大的加持,生活機能也產生了不小的效益。
 
北屯區交通便利性大幅提升 多方加持房市
 
台中三大屯區穩居交易量冠軍。示意圖/好房網資料庫照片永慶房產集團盤點台中、台南、高雄等三都,在縣市合併前的衛星城市後續發展,發現縣市合併後迄今,這3個衛星城市持續快速發展、人口明顯成長外,區域房價也全都跟著水漲船高,甚至已經不輸市區水準。圖/好房網News資料照
 
永慶不動產台中北區崇德加盟店店東謝坤志表示,北屯區受惠於重劃區多而完善,加上74號快速道路行經、捷運即將通車後北屯為首站,台中鐵路高架化又將過去遭切割開來的北屯區縫合起來,交通便利性大幅提升,多方加持之下,購屋需求旺盛,而建商也推出大量新建案搶市,光是新大樓就多出200至300棟。
 
謝坤志指出,北屯區以別墅與15年左右的華廈3、4房產品最受歡迎,中古屋平均單價約18至20萬元,總價帶約700至800萬元,新成屋則要1000至1200萬元之間,購屋者中有不少為首購族,主因北屯區生活機能完善,大型賣場如三井outlet、Costco及迪卡儂也陸續進駐,未來可望持續吸引購屋、換屋族移居。
 
西屯區居台中第一大區 生活機能完善吸引人口移居
 
永慶不動產台中台灣大道加盟店店長張永富表示,西屯區可謂台中第一大區,多個重劃區開發完善,整體生活機能也是台中最佳,西屯區內重大建設有國家歌劇院、鄰近高鐵、中山高,區內還有新光三越、大遠百等百貨公司,因此吸引人口持續進駐。
 
張永富指出,目前西屯區中古屋總價帶落在700萬元左右,可以買到3房產品,但屋齡較久,新成屋則落於1000至1200萬元之間,觀察區域內去年交易量確實明顯提升,分析主因為買賣雙方認知拉近、達到平衡點,換屋族、首購族都有,號稱「台中信義區」的七期重劃區內還有豪宅區,整體而言,由於便利的生活環境,若預算足夠,西屯區仍為購屋族首選。
 
南屯區交通條件得天獨厚 購屋需求可望續旺
 
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店東楊加立表示,南屯區有不少重劃區,前年至去年陸續交屋,新屋挹注量能、拉抬整體交易量,而中古屋方面也受惠於秀泰影城、捷運沿線等優勢,產生不小效益,過去可能乏人問津的產品都逐漸去化,可見交通與生活機能仍是消費者最主要考量。
 
楊加立指出,南屯區主力產品為1000萬元以下的4房中古屋,其次為2000至3000萬元,南屯身為台中市的蛋黃區,擁有得天獨厚的交通條件,包括國道一號行經、主要幹道文心路通過,距離高鐵台中站也很近,便利性大幅提升。南屯區房價相較其他周邊行政區雖然稍高,但市容、環境更好,未來3至5年需求可望持續旺盛。

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產