好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
近年來雙北房價不斷上漲，再加上央行管制北北桃地區的房貸，讓資金往東部流竄，連帶宜蘭房價也飆升，頭城漲幅超過117%，礁溪6年更累計漲幅140%。因此，有業者認為，未來這兩區被央行列入房貸信用管制的可能性越來越高。
礁溪房價飆漲，有業者認為，未來礁溪恐會先被列為下一波限貸管制的觀察名單。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據房產雜誌統計，宜蘭縣除了羅東因建地有限，缺乏大型指標炒熱市場，漲幅較小外，其他主要行政區包括宜蘭市、頭城和礁溪，近6年來房價漲幅都超過五成，連冬山、壯圍房價漲幅也達57~68%。
而原本房價在宜蘭縣位居第3的礁溪，目前已衝到「第一名」，當地平均房價從97年每坪的12.9萬，現今每坪31萬元，6年來累計漲幅約140%，至於頭城漲幅也相當可觀，6年來累計漲幅約117%，甚至不輸大台北的許多行政區。
房產業者何世昌分析，溫泉帶動礁溪的房市，當地的溫泉住宅案大多主打「自挖溫泉」、「戶戶溫泉」，開價一個比一個還高。而受到礁溪高價溫泉宅地帶動，頭城地區也陸續出現「只有礁溪半價」的溫泉宅搶市。此外，頭城烏石港重劃區開發推案，也是帶動房價上漲的原因之一。
他也指出，礁溪無論房價漲幅或建案開價，都比央行先前納入管制區的桃園、蘆竹和中壢還驚人，若按照央行同一套標準，礁溪恐怕會先被列為下一波限貸管制的觀察名單，而其次則是頭城。
