記者游智文／台北報導
大台北除了住宅市場「小宅化」，店面市場也以「小店」較夯，實價資料顯示，去年北市租金單價前10高的巷內店面，多為分割型店面，坪數都不大，其中租金最高的僅4.99坪，每坪租金可達2.25萬元。
大台北除了住宅市場「小宅化」，店面市場也以「小店」較夯。（好房News記者林美欣／攝影）
分割型店面是指將一般2、30坪的店面，隔出2~3間甚至更多店面，提高租金後分別出租，此一做法雖然單坪租金提高，但因租金總價降低，店家較能承受，反而容易找到租方，已成店面投資客操作熱門商圈店面的一大熱門手法。
根據實價資料，去年北市共有2間店面租金單價達2萬元以上，其中一間即是位於東區敦化南路一段169巷內的分割店面，該店登錄面積4.99坪，月租11.25萬元，單坪租金達2.25萬元，另外永康商圈的永康街10巷，也有6坪大的分割店面，月租11.36萬元，單坪租金每坪也達1.89萬元。
房仲業表示，薪水不漲下，許多上班族轉而創業，初期都以小型店面居多，再加上台彩熱門，也有小型店面的需求，這類小型分割店面仍有成長空間，投資人可物色熱門商圈較有人潮的巷內店面做此投資操作。
