工商時報記者蔡惠芳／綜合報導
房市928檔期將陸續登場，新莊儼然躍居新北市一線戰區，包括華固、新潤、宏國、碧瑤、丞石等建商，陸續接棒推案，忠泰、三群建設也醞釀推出新案。目前該區每坪開價重返7～9字頭，直逼板橋、中和、三重、新店等新北市第一圈。
上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」，16日舉辦開工動土典禮，總銷30億元，目前已售7成，力拚年底前完銷。
科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園基地面積近千坪，為地上9、14樓與地下4層建築，包括住宅163戶、公共幼兒園1戶，規劃二房22～24坪、三房31～36坪產品，主打「大直豪宅空降新莊」，預計2025～2026年完工交屋。
科達建築目標兩年內推案量挑戰百億元，持續耕耘雙北市。
賴建程表示，兩年前在此區的預售新案每坪才賣39萬元，現在已站上5字頭。
調查顯示，新莊區上半年推案量已達600億元，囊括新北市3分之1的推案量。
近年因原物料、房價攀升，包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等，不少指標案開到每坪6~8字頭。
其中，新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」，因相對舊市區、副都心有房價外溢、捷運優勢，短短兩年，每坪開價就從3字頭奔向6字頭，吸引各大建商插旗。
調查顯示，今年「塭仔圳自辦重劃區」推案熱度，可望達到高峰，上半年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」已率先推案，開價每坪5字頭；接下來還有新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固等建商，接棒推案，另外忠泰、三群等，也醞釀推出新案。
其中部分品牌大型建商可望開到6字頭，包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐匯」等，整體區域房價雖較過去上漲，但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。
