記者林克倫／綜合報導
浙江溫州土地使用權到期續期爭議，持續在大陸延燒，經媒體披露，同一社區的使用權竟有卅、四十、五十年等不同期限，且若以市價續期幾乎都是房價金額一半，大陸民眾議論紛紛，更有網民稱：「土地革命時代來臨了！」
土地使用權續期爭議讓中國人陷入恐慌。（好房網News記者賈蓉／攝影）
大陸民眾與媒體關注土地使用期到期的「續期」議題，源自二○○七年通過的「物權法」，對於「自動續期」究竟該如何「續法」語焉不詳；且中央部門迄今無明確說法，導致民眾誤以為都是「七十年到期後自動續」。
然「七十年」僅是概略數，大陸各地方政府當年釋出土地的「使用年限」均不同，問題十分棘手。以山東青島的黃島區阿里山社區為例，共有五千零七一戶，土地使用權期限分別有廿年、卅年與卅五年，其中三百一十戶早在二○○九年六月底就到期了。當時青島續期方案，一百平方公尺的房子約補繳人民幣六萬元的續期金。
再看深圳南山的金桃園社區，二○一一年金桃園大廈業主被告知，在土地期滿後，深圳政府將無償收回地塊使用權；此事被媒體稱：「全國第一家土地使用權到期後將被政府無償收回的物業」，成為當年震撼性新聞。深圳因特區屬性開發較早，也法令不規範，以羅湖國際商業大廈為例，同一幢商業大樓裡，竟有廿、卅、四十與五十年等四種年限的房產證；而最早一批到期的房產，時間是二○○一年，當時「物權法」連個影子都沒有。
深圳另一個案是一九八○年代興建的商品房福田區長城大廈，今年有一位屋主向政府提交房屋土地使用年限申請，由五十年延長為七十年，需補繳一百多萬新台幣續期金，後屋主以三千多萬新台幣價格賣掉屋子，屬圓滿解決案例。
不過，這些歷史案例的關鍵點在於，政府均認為「續期」是要繳錢，而非民眾所想的「無償續期」；正因「有償續期」，讓大陸民眾驚覺，原本以為自己是「全權所有人」，現全淪為政府的「房客」，國家才是「房東」。此事讓許多「當家作屋主」的網民怨言頗多，有人嘲諷說：「國家變成全世界最大房東」，更有人表示：「怪不得說土地公有制是社會主義制度的根本」。
