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新年開春房市開紅盤 房仲業統計高市成長58%最熱銷

#寰宇 #房仲業 #紅盤

聯合報 記者謝梅芬╱即時報導

新年開春房市開紅盤!根據房仲業統計,2月雖逢農曆春節,房市交易天數減少,但2月房市交易量較去年同期成長26%,其中以高雄市成長58%最熱銷。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年與去年新年假期都在2月,且今年新年假期更長達9天,交易天數更短,但買氣不減,這波遞延、觀望的買氣回籠,民眾看屋態度積極,全台交易量較去年同期成長26%,其中以高雄市成長58%最熱銷,新竹縣市增加46%緊追在後,台中成長23%位居第三位,其他都會區則成長12%-17%,顯示今年全台買氣明顯較去年回溫。

2月全台房市交易量較去年同期成長26%,其中以高雄市成長58%最熱銷。記者謝梅芬/攝影

2月全台房市交易量較去年同期成長26%,其中以高雄市成長58%最熱銷。記者謝梅芬/攝影

謝志傑說明,統計今年1到2月交易量,全台交易量較去年同期成長38%,北市增加40%,新北成長23%,桃園、新竹縣市分別成長24%與46%,台中增加31%,台南有21%的成長幅度,至於近期話題熱度居高不下的高雄,有58%的成長,預期第一季房市表現優於去年同期的可能性極高。

謝志傑指出,觀察交易量成長幅度最讓人驚豔的高雄,今年以來房價相對實惠的鳳山、楠梓、左營買氣大爆發,吸引不少首購族群進場購屋,總價以300到700萬元為大宗,位處市中心的三民、鼓山、苓雅也表現不俗,總價400到800萬元、1000到2000萬元受到購屋民眾青睞。

至於新竹縣市則受惠於竹科帶動的就業與居住需求,吸引科技新貴購屋,新竹市東區、新竹縣的竹北交易量明顯增加,台中的北屯、南區受到首購與換屋族青睞,房價平實,2月房市表現亮眼。

謝志傑提醒,今年開春以來房市買氣增溫,整體房市表現開紅盤,但中美貿易角力仍未底定,加上今年下半年總統大選競選開始運作,都是衝擊房市的變數,建議有意售屋的屋主,宜趁目前買氣相對穩定,適度讓價以符合市場需求,規畫汰弱留強的資產安排。



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