好房網News記者林和謙／台北報導
國發會3日公布今（2021）年1月景氣燈號，為逐漸趨熱的黃紅燈，綜合判斷分數是37分、比12月增加3分，其中象徵未來景氣變動的「領先指標」中，建築物開工樓地板面積（住宅、商辦、工業倉儲與工廠）比12月下滑、開工量減少，有人認為是不是營建業、不動產業景氣變較弱？對此專家也點出關鍵。
此次國發會公布今（2021）年1月景氣燈號，綜合判斷分數37分，是2010年10月以來的最高分，距離過熱的紅燈僅差1分，代表國內經濟持續增溫；而國發會經濟發展處處長吳明蕙表示，目前並沒有到經濟過熱的地步。
建築物開工樓地板面積（住宅、商辦、工業倉儲與工廠）下滑、開工量減少，代表營建業、不動產業景氣變弱？對此專家點出關鍵。示意圖／photoAC
吳明蕙說，目前國內經濟確實有投資因素來支撐，且現今的低利環境、資金面寬鬆，許多資金回流台灣找尋更好的投資機會，而政府希望將資金引導至實質投資，讓整體經濟發展更健康。
此外，1月建築物開工樓地板面積（住宅、商辦、工業倉儲與工廠）比去年12月下滑，開工量減少，尤其是辦公大樓開工量減幅較多，但並不能代表就是營建業與不動產業的景氣下降；PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，以成熟都市來說，比如台北市或其他發展成熟的都會區，並沒有太多餘的土地可開發，且辦公及商辦大樓的興建已達到一個程度，需求也熱絡，因此並無法反應出相關景氣波動。
田揚名表示，通常商辦大樓都必須具備一定的土地面積及規模，整合及開發也需要好幾年的時間，所以短期內的相關景氣指標，不能代表營建業的景氣下滑，必須長期去觀察。
