好房網News記者林和謙／新竹報導
檢視七都去年第四季的買賣登記移轉棟數，與2022年同期相較，七都全數呈現增加趨勢，台北市、新北市分別成長17.2%及36.3%；桃園市、台中市分別小幅成長4.9%與3.3%；台南市增加最多為66.7%，高雄市增加 24.6%。新竹市政府地政處地價科分析指出，與六都相對比較，新竹市的2023年第四季買賣移轉登記棟數年增率為28.4％，「止住連八季大減情勢」。
去年下半年受到新青安房貸政策的激勵，市場買氣明顯趨於積極，再加上第四季本來就是交易旺季，購屋量增加不少。新竹市政府地政處地價科說，六都去年第四季移轉登記棟數，都比2022年第四季成長，台北市增加 17.2%、高雄市增加 24.6%、新北市增加 36.3%、台南市大增 66.7%，桃園市及台中市則分別小增4.9%及 3.3%，主要是因2022年第四季受到縣市長選舉及《平均地權條例》修正案送審影響，買氣觀望，使買氣普遍下降，僅有桃園市及台中市買氣持平。
相較於其他六都，新竹市成交量明顯增加28.4%，終於止住連續八季年增率大減現象，除了買氣回溫之外，第四季年增率轉正，新竹市地政處地價科表示，預料與數案預售屋第一次登記辦理成屋買賣登記有關。
觀察預售屋實價登錄資料，新竹市去年第四季新增404戶，北區新增215戶，較上一季增加3成；平均議價率由前兩季約5%～7%，上一季5.4%再到第四季的5.1%，顯示議價率持續縮小；東區議價率5.1%，部分受到高價案議價率偏高影響，香山區議價率4.7%、較去年第三季下降3.4%。
新竹市地政處地價科指出，新竹市預售屋平均單價已連續四季維持在50萬元至52萬元之間，去年第四季上升到56萬，增加約1成，研判是高單價案交易因素拉升單價；平均成交總價也連續四季維持在2,000 萬至2,400 萬之間，去年第四季較上一季小降3.6%，變化不大。
