好房網News記者林和謙／綜合報導
國內防控新冠肺炎的成效不錯，讓民眾整體生活未受太大影響，不少建商業者也看好這次疫情後的房市，積極購地、推案；業者觀察，國內的首購族群與換屋族，各自偏好兩房、大三房與四房產品，形成一股主流，且頗重視公共設施機能。房市學者指出，現今單身與不婚族越來越多，這群購屋者的需求出現也牽動房市上的一些供給。
鄉林不動產研究室觀察，目前的首購市場與換屋市場，漸漸朝兩大主流走，包括28坪以下的兩房小宅，以及40多坪以上的大三房或四房產品，都頗受歡迎。
建案的公設若多元性夠、機能好，自然會吸引特定族群。圖／好房網資料照
鄉林不動產研究室表示，現在單身、不婚族或晚婚者越來越多，這群單身族逐漸成為自住購屋市場的主力客群，因此不少建商近年在推新案時，不僅重新配置房間數，更強化公共設施的多元性，希望更精準行銷給主力客層。而對於一個人過日子的單身男女來說，在忙碌、高壓的工作後，希望下班不用到處覓外食、或自己回家煮，若所居住社區有人提供餐飲服務更好。
此外，這群單身族群也注重休閒與健康生活，若社區內有健身房、圖書室…等設備，讓他們可就近在社區內運動紓壓、放鬆充電，這類型的住宅會相當受青睞。
崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示指出，現今單身族群（包括離婚後恢復單身）或不婚者，這群購屋者的需求出現，或許有些特別；有些歷經婚姻問題而成為單身者，因心智成熟度更好，勇於闖蕩事業，更加努力來提升收入，有好收入自然會想購屋，並偏好有公設休閒設施、公設多元性的住宅大樓，這樣的居住生活環境，讓自己過得好，若須獨自照顧兒女、希望兒女也過得安穩，更盼望讓年邁的父母不用擔心。
柯伯煦說，而滿多不婚族本身就想早早過好自己的生活，建立獨立生活與經濟能力，不讓父母親擔心，或有些人希望接年邁父母同來居住，享受休閒設施與休閒生活，因此建商如能設計多元化公設與提供青銀（青年族＋銀髮族）共居照顧服務，建案有特色自然就容易銷售。
