好房網News記者林和謙／台北報導
行政院3日宣布多項健全房市政策，由各部會整合提出相關措施，包括嚴格稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅等，希望讓房市更健全，並讓房價合理；而金管會則啟動專案金檢，並搭配場外監控機制、緊盯銀行授信缺失改善等作法，主委黃天牧指出，打炒房不會影響一般民眾的房貸。
金管會啟動的專案金檢鎖定10家公、民營銀行，近期就會啟動查核，查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款；黃天牧說，包括央行的查核重點我們也會一致採用，且不會影響一般民眾房貸。
金管會主委黃天牧表示，打炒房不會影響一般民眾的房貸。圖／好房網News記者林和謙攝
金管會表示，餘屋貸款部份，金檢重點針對銀行有沒有訂定風險管理機制，像是貸款成數、期限、限額、利率等的控管。土建融方面，主要查核養地問題，就是建商有沒有依照興建計劃執行建造，而不是展延再展延卻不動工蓋房，且有些銀行還配合建商。
至於投資客與豪宅貸款部份，包括一人購買多戶、可能囤房，銀行有沒有控管貸款成數，以及客戶的經濟能力、還款力有沒有問題；此外，針對豪宅是否有符合央行貸款門檻規定，有沒有規避、鑽漏洞情形，都是查核項目。
黃天牧指出，除了專案金檢，各家銀行在授信管理的缺失問題也必須積極改善，包括徵信作業不夠嚴謹、鑑價作業、貸放後管理、餘屋貸款及土建融太過寬鬆等，都是檢核重點。
另外在場外監控機制部份也不能忽略，黃天牧說，幾個不動產授信指標金管會都將緊盯，包括逾放比、《銀行法》72條之2規定的住宅建築及企業建築放款總額上限、存放比、備抵呆帳提存率，目前銀行備抵呆帳率平均為1.56％，國銀存放比約7成至7成5左右，數據都算正常。
