好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
就業機會帶動住房剛需，中部科學園區位於彰化二林4期廠，631.23公頃園區可租售產業用地面積達344公頃，目前已有36家廠商核准入園，可創造至少2.5個就業機會，帶動住宅需求，又以鄰近鄉鎮溪湖因生活機能完善、距離近受惠最顯著，房價年漲幅近3成。
永慶不動產彰化溪湖加盟店店長莊礎鴻表示，過去彰化二林長年以務農為主，隨著老農逐漸凋零，地方長期處於產業不興、人口外移嚴重問題。然而隨著中科4期落腳，超過4,000億元投資規模，為地方創造2.5～4萬個就業機會，徹底扭轉地方產業結構，包括封裝測試大廠矽品精密、電動車大廠成運汽車進駐，都讓地方人士振奮不已。
受到就業人口湧入影響，也加速周邊房市升溫，又以溪湖、二林、員林3鄉鎮受惠最大，其中距離廠區最近的中山高員林交流道下第1站溪湖，也成為中科新貴的首選區域，莊礎鴻觀察，目前光是外來買盤就佔4成以上，房價年漲幅最高近3成。
比起以往溪湖在地買盤多半鎖定透天厝，目前區內預售案約有15案，隨著購買主力人口結構改變，華廈比例逐漸增加，與透天各佔5成，不少新案華廈單價站上3字頭，又以西環路、東環路一帶房價漲幅最大，人潮即錢潮，也有不少大型連鎖店進駐此區，讓整體生活機能更上一層樓。
