好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
即便上半年房市受到升息與本土疫情，以及內政部去年底釋出擬修法預售屋禁止換約，幾項利空因素干擾，但資產族群的置產需求仍強勁。以台南市北區指標案「藏美表參道」來說，建商指出，七戶店面就有牙醫一次買六戶。
台南市包括東區、北區，近兩年陸續出現創新高預售案，以北區來說，有出現單坪逼近5字頭建案，依照內政部實價登錄揭露，「藏美表參道」均價落在每坪41至50萬元；至於東區又以「世界·巨星」領銜，有多筆5字頭實價登錄。
台南晶英酒店總經理李靖文在今（20）日「台南晶英酒店」與預售屋個案「藏美表參道」的策略結盟記者會時指出，這是首次台南市中心「飯店生活顧問」跨界結盟，將台南晶英的服務帶入社區空間，包括年度重要節慶期間規劃社區活動，配合社區公共空間設施條件，為住戶安排廚藝教學、調酒品茗等，創造「不一樣的社區營造」。
由於「藏美表參道」坪數規劃23至43坪，基地面積達1244坪，緊鄰南山台南廣場新商圈，具備締造價格基礎。藏美建設執行長郭君傑指出，買方有四成為置產、長期持有族群，尤其醫師買方頗多，多是買來給小孩或抗通膨。
郭君傑表示，建案規劃了7戶店面，6戶都被同一名牙醫買走。據現場代銷指出，交易金額約3億元，而實際查詢內政部實價登錄網，有6戶實價登錄，總交易額為2.33億元。
聯碩地產協理林三吉指出，目前市場投資客幾乎消失，但置產與自住需求仍在，整體市況熱度，當然不若去年，但具競爭力的個案仍能穩定銷售。郭君傑也說，下半年房市將平穩發展，新案的產品力、地段力，為能否勝出的關鍵。
