好房網News記者黃慈雯／整理報導
隨著選舉時間越接近，候選人的政見越趨清晰，而面對高房價問題，北市候選人提出的解決辦法多半是增加社會住宅的戶數，但房產專家Sway認為，高房價問題不單單只用提高社會住宅戶數就能涵蓋一切，囤房、空地、違建、工業住宅、甚至是炒土地才暗藏著許多高房價未爆彈。
房產專家Sway表示，增設社會住宅戶數並不能涵蓋解決所有的高房價問題。（好房資料中心）
北市長選情越演越烈，連勝文、柯文哲兩大候選人較近的火藥味濃厚，但就住宅政策方面，兩個人都以社會住宅來緩解高房價問題，柯文哲提出以北市198公頃國有非公用土地，興建5萬戶的只租不賣公營住宅；而連勝文則是表示，要將一殯遷至南港山豬窟垃圾掩埋場旁，取得約2公頃的土地來興建只租不賣的公營住宅，且住宅存量要達2萬戶；行政院院長江宜樺也提出，預計到112年會提供超過10萬戶的廣義社會住宅。
但增設社會住宅戶數真的能解決高房價問題嗎？社會住宅推動聯盟表示，新北市長朱立倫提出社會住宅的相關政策，如今經過了3年多，施政成績卻慘不忍睹，實際完工且入住的社會住宅只有永和青年住宅的11戶，而至於利用市場空餘屋的政策「捷運青年住宅租金補貼」計畫，去年只達成97戶，今年只達成132 戶，成效同樣不顯著。
房產專家Sway就在爽報專欄中表示，與其打出「興建社會住宅多少戶」的永不實現政策，不如針對地方自治的囤房、空地管理、違建、工業住宅，甚至是炒土地去做控制。
