好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著房價不斷上漲，再加上少子化使家庭結構改變，進而讓低總價「小宅」漸漸成為主流。不過，有名人妻在看房的過程中發現，新建案推的小坪數物件，很多扣完公設就只剩10坪左右，「如果是兩大一小要入住適合嗎？」其他網友看完貼文都紛紛苦勸她千萬別衝動。
一名女網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示，市面上有不少兩房物件在扣掉35％公設後，實際坪數都只剩下10至12坪，且建商大多會隔成兩房或是1+1房。
雖然小宅是近幾年小家庭的熱門選擇，不過原PO仔細一想，10坪若隔成兩房，另外還得包含廚房、客廳等空間，好奇詢問「想問問『實際有住過』這種大小房型的人，如果是兩大一小要入住適合嗎？會不會太擁擠東西也不夠放呢？」
多數網友認為，10坪的兩房的確適合情侶或夫妻住，不過如果有小孩空間明顯不足，「有小孩的話雜物非常多，住太小、壓迫感，心情會不好」、「有朋友四口住套房，小孩每次回到家都是臭著臉的，小孩正值活動量大，沒有發展空間，媽媽說東西多，走到哪都會撞到」。
也有過來人提出小家庭最適合的實際坪數，「我看過和住過的經驗，兩房室內16（坪）以上，三房室內24（坪）以上，才能考慮格局和擺設，低於這個標準的只是容身之處而已，討論擺設不必要。」
房產專家胡偉良曾表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感；另外還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。
至於臥室，胡偉良則指出，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。3房以上的住宅要有單獨與主臥室相連的衛浴間，而其他臥室的面積可以適當小一些，臥室之間也儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。
