好房網News記者李彥穎／桃園報導
行政院「桃竹苗大矽谷推動方案」邁入實質成效期，除了已完成龍潭科學園區擴建案可行性評估，新竹市也優先推動香山及東區科園共4.7公頃的公辦市地重劃，活化土地以支援高科技產業發展。國產建材實業指出，這些重大建設所需要的建材數量極為龐大，實質帶動當地的產業發展，隨著「桃竹苗大矽谷推動方案」持續落地，也將積極爭取更多廠辦與公共工程商機，成為新竹AI大建設的信賴推手。
國發會主導區域計畫 目標四年創造6兆產值與14萬就業
「桃竹苗大矽谷推動方案」是行政院核定、國家發展委員會主導的重要區域產業發展計畫，透過整合桃竹苗完整的半導體與科技產業聚落，目標在四年內創造新台幣6兆元產值、增加14萬個就業機會，打造具全球競爭力的科技產業生態圈。
重劃區解編活化土地 兼顧產業擴廠與地方居住機能
目前「桃竹苗大矽谷推動方案」已邁入實質成效期，除了國科會已完成龍潭科學園區擴建案可行性評估，新竹市也優先推動香山「朝山變33」與東區「科園變44」共4.7公頃公辦市地重劃，透過公共設施保留地解編及土地活化，將土地變更為可供建築的住宅區與商業區，不僅可支援科技產業持續擴廠與投資需求，也同步完善生活機能與居住環境。
AI廠辦建廠潮 高強度混凝土需求大增
國產建材實業新竹廠廠長蕭瑩枝表示，近期因應AI浪潮，協助不少高科技廠辦快速建廠，不少科技大廠主體結購最高採用國產建材8,000磅高強度混凝土，並特別採用「高彈性模數混凝土」，以滿足精密製程的高耐震需求。例如，聯發科新竹高鐵辦公大樓、瑞昱半導體竹北研發大樓、新竹AI智慧園區的緯創資通、智邦科技等科技大廠，都是由國產新竹廠提供建材，協助其快速建廠。其中，聯發科新竹高鐵辦公大樓，總需求6萬多立方米，將興建地上17層、地下五層的綜合辦公大樓，預計2027年完工，將成為竹北新地標。
此外，國衛院竹南院區的生物製劑2廠與戰略平台資源庫、台大竹北生醫分院二期研究大樓等重大建設，以及竹科聯發科辦公大樓、藥華醫藥竹北廠辨大樓、台肥D7-B科技商務大樓、富邦MOMO湖口物流中心等廠辦新建工程，也都是由國產實業提供建材。
另外，以矽谷模式打造的新竹AI智慧園區，在經濟部前瞻計畫補助下，成功吸引緯創資通、智邦科技、義隆電子及普生公司4家大廠設廠，預估整座園區可帶來4000個就業機會，創造上千億元產值。蕭瑩枝表示，國產新竹廠100％供應上述四家企業建廠所需混凝土，目前緯創資通、智邦科技及普生公司廠房均已完工，義隆電子總部也接近完工。義隆電子總部大樓外觀以「竹北之門」為設計概念，打造雙塔地標建築，主體結構由國產新竹廠供應，混凝土需求約3萬6,000立方米，預計2026年完工、2027年正式啟用。
科技產業帶動住宅市場 竹北與東區推案增溫
在高科技產業帶動下，新竹房市持續暢旺，竹北高鐵特區與新竹市東區更是推案熱區。蕭瑩枝表示，國產新竹廠近年供應多項指標住宅建案，包括竹北「惠宇謙恆」、新竹市東區「新竹之昇」、「利晉曙光」，以及北區「大疆」等。其中，「新竹之昇」基地面積近2,100坪，規劃地上30層、地下5層建築，主體結構採用國產建材7,000磅高強度混凝土，完工後可望成為新竹市區新地標。
住宅開發外溢周邊區域 寶山與竹南動能強勁
隨著竹北房價持續攀升，住宅開發案也逐步外溢至寶山、竹東、湖口、竹南及頭份等地區。蕭瑩枝指出，國產新竹廠參與多項指標建案，包括寶山18萬坪造鎮案「宏道新竹帝寶」，全案分四期開發，混凝土總需求上看100萬立方米；另有竹南「惠宇新境」、「惠宇新向」、「宜誠日沐」，頭份「宏傳蒔上」、「惠宇新聚」、「亞昕中央大道」，以及「麗寶之丘」透天造鎮等指標建案，充分展現區域建設動能。
醫療與交通建設量能大 龍潭竹北竹南頭份均受惠
公共工程方面，蕭瑩枝指出，國產新竹廠供應了國衛院在竹南院區內新建生物製劑2廠暨建置戰略平台資源庫，混凝土需求約2萬5,000立方米，主要是為了強化國家防疫戰略科技，提升國家疫苗自製量能而成立，預計2026年完工。還有供應台大竹北生醫分院二期研究大樓、竹北聯合辦公大樓、寶山再生水廠等，未來則積極爭取國道1號楊梅至頭份段拓寬工程，讓地方建設更加到位。
廠長蕭瑩枝表示，隨著「桃竹苗大矽谷推動方案」持續推進，從龍潭、竹北到竹南、頭份等地，科技廠辦需求將持續增加。國產建材實業將持續深化「碳競爭優勢策略」，創新研發業界最多的低碳高端混凝土產品，爭取新竹AI大建設商機。
