周昆立／連顆雞蛋都這麼貴！房價10年爆漲38%　成無殼族噩夢

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近期蛋價飆漲，讓不少人覺得怎連顆蛋都這麼貴。其實目前物價漲不停，不僅蛋價貴，現在台灣民眾想買間房，難度更是高，十年來全台房價大暴漲，更是讓民眾苦不堪言。

筆者認為，目前台灣看似經濟還不錯的外表下，台灣民眾實際上卻面臨「薪水漲太慢」與「物價房價漲太快」的大困境，特別是房價，十年來全台及主要都會區平均購屋總價增加300-400萬元，以每個月實質經常性薪資不到5萬元、一年存不到20~30萬元的民眾來說，就算認真存10年，還比不上房價漲幅，想買房幾乎是越來越遙遠的夢。

網友遇到建商發生財務危機狀況，恐遇預售屋爛尾。（圖／翻攝主計總處）

房物價飛漲 實質薪資卻大衰退

以「薪資漲太慢」來說，近幾年在疫情衝擊下，台灣經濟表現雖相對亮眼，但是上班族「薪情」卻受益有限。根據勞動部最新出爐的數據顯示，2022年剔除物價因素後，全國每人每月實質經常性薪資只有4萬1357元，居然年減0.15%，已經是連續第2年呈現負成長，並且創下10年來最大衰退幅度。而會這樣的主要原因就是民眾購買力都被通膨吃掉了。

在目前萬物皆漲的時代，民眾實際上可以運用的資薪相當有限，最新2022年每人每月實質經常性薪資只比2012年、10年前的38437元，增加3010元，增幅約8%。每個月就算多存3000塊，一年下來不過多存3~4萬元，這對想進修、存錢、投資或是想買房的民眾來說，幾乎是杯水車薪相當有限。

晚10年買房貴300萬 台南飆漲7成最瘋狂

再以「房價暴漲」來看，近十年來全台房價全面大漲，從內政部不動產資訊平台資料就發現，2012年Q3實價登錄上路以來，一直到去年Q3，短短10年，全國及八大主要都會區民眾平均購屋總價都大幅上揚，全國平均購屋總價10年狂增323萬元、增加38%，而主要都會區新竹縣、台中市、台南市購屋總價更是10年狂增400萬元以上，其中台南平均購屋總價10年增幅更達73%、超過7成以上。

目前全台主要都會區中，台北平均購屋總價已經突破2100萬元、新北也站上1300萬元大關，就算是桃園、新竹、台中、台南、高雄也都要1000萬元上下，以月薪普遍只有3~5萬元、每年只能存20~30萬元的民眾來說，想獨立存款夠2成自備款，可能也要花上8~10年，而且買房後還要扛上近千萬元、龐大的債務，無殼族真的相當辛苦。

房價10年來大漲，讓無殼族相當辛苦。（圖／元宏不動產加值服務平台提供）