好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台北市新版的房屋稅，造成2014年7月1日之後交屋的豪宅，每年須繳上百萬的重稅，不僅為房市投入震撼彈，更讓豪宅屋主人人自危，從中山區一棟新豪宅來看，交屋時的房屋稅、契稅皆暴增2.4倍。專家分析，在新版房屋稅實施後，未來豪宅屋主將會更有感。想晉升為豪宅一族，還得秤秤自己的斤兩。
新版房屋稅上路後，導致去年8月才完工的「華固松疆」，未來每年要繳的稅暴增2.4倍。（好房資料中心）
北市新版房屋稅結合了「豪宅稅」、「囤房稅」以及「房屋構造單價成本」來計算。只要是去年7月1日後領取使用執照、完工交屋的房屋，標準單價全面調升1.6倍起跳，而囤房稅最高稅率為3.6%，即使只差1天交屋，房屋稅仍然暴增數倍。
以中山區的豪宅「華固松疆」、日前揭露一筆15樓的交易為例，因為豪宅是在去年8月才完工，所以無法逃過重稅的摧殘。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該案路段坐落在松江路最貴路段率270%，且構造標準單價由每平方米7800元調整為18650元，激增2.4倍，130坪的自用住宅房屋稅也因此從39.8萬暴漲為95.1萬；交屋時的契稅，也從199萬增加為475萬，直逼500萬大關。
2014年7月1日前後的房屋稅「差很大」，令人咋舌。而過去有錢人向來鍾情於豪宅，因為豪宅兼具增值、節稅及贈與三大功能，但如今千萬不要「打腫臉充胖子」。房產專家張欣民就在其臉書指出，新的房屋稅實施後，豪宅成了第一苦主，未來屋主也將會更有感。
有會計師更示警指出，部分豪宅未來每年的持有成本恐高達1000萬元。因此，除非你真的像富豪一樣口袋夠深，不然想買豪宅前，還得評估未來每年高額的稅負，否則只是荷包縮水的痛苦開始。
