人氣 49494

一堆1字頭!高雄「外圍區」房市熱前所未見 「3大利多」太強 

#地方 #高雄 #林園 #外圍區 #房市 #半導體S廊帶 #捷運小港林園線 #國道7號 #2字頭
好房網News記者林和謙/高雄報導
 
政府積極推動南台灣半導體S廊帶,讓高雄林園這個屬於頗外圍區塊,從石化產業轉向循環經濟,加上高雄捷運小港林園線動工、中央核定興建國道7號,產業轉型與軌道建設利多,都為林園帶來區域繁榮契機,房市也見熱度!高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長簡志坤指出,在不少大型建設帶動之下,林園近年房市熱確實「前所未見」,目前林園的住宅新推案單價在2字頭,對於首購族與年輕自住客來說仍可輕易入手。
 
林園過去屬於高雄相當外圍區域,不算受矚目的區塊,不過隨著高雄捷運小港林園線動工,將串聯臨海工業區到林園工業區,預計2030年完工通車,光是林園就有5個站點,未來交通將更加便利,大大增添區域利多與發展性。
 
林園近年房市熱「前所未見」,目前林園的住宅新推案單價在2字頭,對於首購族與年輕自住客來說仍可輕易入手。圖/國產建材實業提供
林園近年房市熱「前所未見」,目前林園的住宅新推案單價在2字頭,對於首購族與年輕自住客來說仍可輕易入手。圖/國產建材實業提供
 
而林園市區有麥當勞、全聯、小北百貨等商家,採買方便,開車15~20分鐘可快速連通小港商圈,也可經由沿海路、中山四路,迅速抵達新光三越SKM Park購物中心,而林園核心地段,並有港埔國小、林園國小、林園高中等學區。
 
簡志坤表示,因為有南台灣半導體S廊帶的產業效應,以及未來高雄捷運小港林園線動工、中央核定興建國道7號等三大建設利多,「裙帶效應」推升林園房市熱度,與過去的林園相較,現況真的是「前所未見」,而目前林園新推案單價2字頭對在地年輕首購族來說極具吸引力,也好入手。
 
簡志坤指出,林園現在的華廈與大樓新推案單價2字頭,中古屋以老公寓、透天居多,老公寓單價1字頭仍有一堆物件,甚至有些老屋單價還不到10萬元,未來隨著區域建設逐步到位,發展更為繁榮後,預期房價會再走升。
 
此外,鄰近林園的小港區,這幾年因有大魯閣草衙道進駐,擁有複合式商場、賽車場、影城等機能,也帶動建商到小港推案,在地資深房仲表示,小港的房市本來多是超過20年的老房子,因大型商場進駐,這幾年才有越來越多屋齡較新的大樓、華廈出現,推案也變多。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活