好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，整體分數為51.7分，包括客組數、成交組數與新成屋戶數皆下降，其中成交組數降至8.45分，與今年1月同分，買氣儼然已退回8個月前。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於買氣對整體房市信心不足，銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場，需求轉弱，追蹤指標建案平均來客組數每週約27.1組，而平均成交組數每週約3.4組，雙雙呈現連續第二個月下滑，回到年初水位。
他進一步表示，預售市場本就不少同時為成屋的買盤，眼見成屋貸款卡關，無法輕易出手預售，房價偏高下也趁勢歇手觀望，除非特定區域指標案具特殊吸引力，否則相較上半年熱潮舊案，皆明顯有感人氣轉涼。
不過，供給量未見修正，8月推案金額高達1300多億元，更勝329檔期，指標大案包括台北市文山區「元利四季莊園」、新北市新店區「國揚光河」等，與房貸緩降令、民俗月、新青安嚴查、新版囤房稅等利空完全兩個世界平行宇宙，雖不無箭在弦上不得不發的因素，但後怕或許即將開始。
受到新青安嚴查、新版囤房稅干擾，8月新成屋推案僅100多戶，建商推案興致缺缺，加上貸款危機打擊，購置方無錢可貸，買氣恐蕩然無存，建商未來另要面對銀行餘屋貸款喊停，推案將趨每況愈下。
雖然買氣下滑，但議價率仍維持一成以內，陳炳辰提到，建商出於成本考量，且也不到黃河心不死，若先前的獲利尚足以挺過這段危機時刻，價格不輕易讓步，以不二價銷售亦大有案在，短時間內難撼動房價。
