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台商換屋族 60歲也搶低利

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記者沈婉玉/台北報導

財政部統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」超過二成的貸款人都超過四十歲。公股銀行主管指出,五、六十歲的貸款人也不少,多數是落葉歸根的台商及先賣後買的換屋族;也有中年失婚、子女協助父母買房的個案。

台商、換屋族也是青年安心成家貸款的客戶。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

公股銀行主管指出,青安貸款沒有年齡上限,只要符合在國內無自用住宅的規定,又有財力及還款能力,銀行不會拒絕,但會酌減貸款年限,以降低風險。

公股銀行主管說,曾經有位六十八歲的台商來辦廿年的青安貸款,貸款還完都八十八歲了。那位台商平常都在大陸經商,只是偶爾回台看病、訪友,總是住弟弟家不太方便,乾脆在台買房,也預留未來回台養老的選擇空間。

這位台商資力雄厚、錢不是問題,但仍申辦低利的青安貸款。公股銀行主管說,當時曾問他有錢為什麼還要向銀行貸款,台商回答「相較於大陸借款利率高達百分之七、八,青安貸款利息這麼低,不借太可惜了」,至於手中資金可以留在大陸繼續運用。

公股行庫主管說,前幾年房價高檔,有些民眾趁高售屋,現在名下無房要換屋,也可以申辦青安貸款。有些人因為各種因素中年失婚,離婚後要各自安頓,又有財力,可能認為租不如買,也會有買房需求。

行庫主管表示,也有子女出錢買房給名下無房的父母居住,房子登記在父母名下,子女做連帶保證人且財力足夠,內部審核過後也挑不出毛病,所以同意申請青安貸款。

國庫署統計,累計至十一月底止,青安累計撥貸戶數已近廿二萬戶,總貸放金額為八三八八億元。累計今年前三季新增三萬多戶、金額新增一四九五億元,較去年同期大增近六成,顯見在房市一片低迷之際,首購族獲青安之助,已成為市場主力客群。



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