記者林政忠、邱榆蕙／連線報導
林姓夫妻在台北市購屋貸款，不選擇財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，因為青安貸款採二段式利率，第三年起高於部分商業銀行的一段式房貸利率。林先生說，第三年就加重負擔，這是「青年不安心」方案。
青貸第3年利率比銀行高。（好房網News記者張聖奕攝影）
五年前，林先生向商業銀行申請的房貸利率約百分之一點八八，貸款廿年，可維持一段式固定利率；當時的青安貸款，雖然前兩年利率低於百分之一點八八，但優惠期僅限兩年，第三年起青貸利率就加碼至百分之二點三五；即使內政部「青年安心成家方案」，也僅前兩年免息，第三年利率超過商業銀行。
長期計算下來，商業銀行優於財政部方案，且民間還有轉貸降息空間；由於央行宣布降息，林先生現在房貸利息大約百分之一點三左右，負擔減輕不少。
林先生說，一般小家庭房貸通常一貸廿、卅年，房貸利率高低影響深遠，「政府方案恐怕只讓青年安心兩年，第三年後就要連本帶利還給政府」。銀行主管也告訴他，青貸不是社福補助，政府本意是希望年輕人能早點還款，減輕負擔；公股銀行更不是公益單位，虧本生意沒人做，民眾申請房貸前必須精打細算，不要只貪圖前兩年小便宜。
住桃園的溫先生說，他和女朋友遲遲不婚，就是因房價太貴；婚後雖可符合青安貸款，但第三年利率若比一般銀行貸款還要高，他當然不會選擇。他希望結婚後住進社會住宅，但聽說名額有限，他很擔心成家夢想難實現。
