好房網News記者黃慈雯／整理報導
惡房客事件頻傳，搞得房東各個人心惶惶！一名林姓男子去（2014）年3月在大安區租屋，但僅付了半年的房租就不願再付，且房東多次催繳無效，林姓男子也不願搬離，氣得房東只好在去年11月向林姓男子以竊盜罪提告，但台北地檢署卻認為拖欠房租、不搬離租屋處是屬於民事糾紛，因此不構成竊盜罪，判決一出不僅房東無奈，網友也為房東喊冤「也太倒楣」。
租屋糾紛頻傳，房東不僅要慎選房客，租屋條約也要寫得仔細，以確保自身的權益不要受損。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據蘋果日報報導，檢察官表示，林姓男子每月租金約2萬多元，但從去年3月租屋開始，僅按月繳了半年的租金，之後就沒在繳付租金，房東屢次催繳無效後，便要求林姓男子搬離，卻遭林姓男子拒絕，房東束手無策便向他以竊佔罪提告。
但在開庭時，林姓男子卻辯稱，他其實已在他處另尋租屋處，不料新租屋處的上一名房客還沒搬走，使得他也無法搬入，只能繼續留在舊的租屋處，並不是惡意欠繳租金又惡意霸佔舊租屋處。最後檢察官認為，林姓男子是經由房東的同意才搬進租屋處，並不符合構成竊佔罪的要件，加上拖欠租金與不搬離租屋處是屬於民事糾紛，應循民事糾紛管道解決，因此不將林姓男子起訴。
網友ChenYuLiu回應「這當然不構成竊盜，遇到這種遲付租金的要定期催繳，未繳就終止租約，一但終止租約，對方就沒有合法理由留在裡面，叫警察來趕走都可以，無合法理由的話，就有刑事上的侵入住宅」，網友王金馬則建議遇到這種房客「自保之道就是在簽約時，直接在契約加註〝房客若有積欠房租幾個月以上，不論任何理由，房東均有權強制驅離並沒收屋內所有物品用以抵償租金，且房客必須無條件放棄法律訴訟權〞，這樣子就能一棒打死這類的租霸」。
