產權難整合　20年爛尾樓仍無解

記者葉書宏／新北報導

樂華夜市位於永和黃金地段，靠近永和路出口約500公尺處卻有一棟占地500坪、水泥鋼筋裸露的6層樓「爛尾樓」（右圖，葉書宏攝），盤踞該處長達20多年，當地攤商、住戶早已見怪不怪，市府雖願意提供協助，但因產權複雜，至今成為無解的問題。

樂華夜市位於永和黃金地段，靠近永和路出口約500公尺處卻有一棟占地500坪、水泥鋼筋裸露的6層樓「爛尾樓」（右圖，葉書宏攝），盤踞該處長達20多年，當地攤商、住戶早已見怪不怪，市府雖願意提供協助，但因產權複雜，至今成為無解的問題。

據了解，該棟「爛尾樓」廢墟為樂華市場舊址，當初有將近90名地主、百餘個攤位，由於年久失修，當年鎮公所主張「改建」與建商協調，但建商未徵得所有地主同意，還偽刻地主印章製作同意書，引發一連串產權糾紛。

改建風波一拖20多年，建商當初與地主合建，卻未將地主列為起造人，當時參與改建案的某縣議員還因此遭法院判處7年有期徒刑，地主們追討土地敗訴後，法院介入拍賣，卻以逐層拍賣而非整棟拍賣，產權分散在不同建商、民眾手中，導致閒置成「爛尾樓」。

立委林德福指出，當地民眾多希望移除這棟如同廢墟的「爛尾樓」繁榮地方，但因產權分散導致整合不易，部分所有權人已搬離不知去向，建商也已易名重組，現階段整合更加困難，必須地主及所有權人們有意願，才能讓這棟樓脫胎換骨。

樂華夜市自治會長許承煬說，樂華夜市人聲鼎沸，卻有爛尾樓存在，是治安上一大隱憂，大家都希望可以盡速解決，期盼相關單位可以協助解決。

新北市市場處副處長何國誠表示，所有權人約4年前曾有意願討論改建，但最後無法取得共識，加上地上建物及土地分屬不同所有人，不少零星土地地主又是繼承而來，產權相當複雜，市府願意提供協助，但還需要所有權人主動協調整合。